Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenbesstraat 5

1036LP Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.659
+2,1%
[ € 783.780 – € 997.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.684[ € 891.480 – € 985.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenbesstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.659 (€ 6.851 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,2%
+€ 18.32412 maanden +2,1%
€ -15.47112 mnd vs. NL -1,8%
Veenbesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.659 voor Veenbesstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenbesstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.684. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 890.659.

Verwachte verkoopprijs Veenbesstraat 5
€ 934.684[ € 891.480 – € 985.320 ]
Verkoper houdt over€ 923.152−€ 11.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.528+€ 20.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenbesstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.538 per m².

Verwachte vraagprijs Veenbesstraat 5
Onder gem. in buurt De BongerdBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.538[ € 6.212 – € 6.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bongerd
€ 748.000[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenbesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 934.684, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.659+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.684+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.418+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenbesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenbesstraat 5 in Amsterdam bedragen € 4.480 per maand bij een woningwaarde van € 890.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.355
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenbesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.659
Verwachte verkoopprijs€ 934.684
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galastraat 215, 1036LA Amsterdam
Galastraat 215
2024 · 130 m²
€ 991.391
Straatbeeld van Bellefleurhof 13, 1036LC Amsterdam
Bellefleurhof 13
2015 · 124 m²
€ 763.377
Straatbeeld van Rijsbesstraat 9, 1036LN Amsterdam
Rijsbesstraat 9
2019 · 120 m²
€ 889.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 890.659 ligt Veenbesstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bongerd. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veenbesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenbesstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Veenbesstraat 5 in Amsterdam waard?
Veenbesstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.659 (bandbreedte € 783.780 – € 997.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenbesstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veenbesstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenbesstraat 5 in Amsterdam?
Voor Veenbesstraat 5 adviseren wij een bod van € 934.684 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenbesstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veenbesstraat 5 in Amsterdam bedragen € 4.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.355 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenbesstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenbesstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenbesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Veenbesstraat 5 ligt rond € 890.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenbesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Veenbesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).