Huiswaardemeter

Woningwaarde Barajasweg 104

1043CP Amsterdam

Te koop
164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.152.895
+2,1%
[ € 1.014.548 – € 1.291.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.209.882[ € 1.153.680 – € 1.275.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Barajasweg 104 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.152.895 (€ 7.030 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,2%
+€ 23.71912 maanden +2,1%
€ -20.02712 mnd vs. NL -1,8%
Barajasweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.152.895 voor Barajasweg 104 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barajasweg 104 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.209.882. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.152.895.

Verwachte verkoopprijs Barajasweg 104
€ 1.209.882[ € 1.153.680 – € 1.275.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.323−€ 14.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.236.230+€ 26.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.209.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.323

Wat is de vraagprijs?

Barajasweg 104 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.707 per m².

Vraagprijs Barajasweg 104
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.707[ € 6.372 – € 7.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barajasweg 104 adviseren wij in een bod van € 1.209.882, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.152.895+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.209.882+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.376+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barajasweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barajasweg 104 in Amsterdam bedragen € 5.783 per maand bij een woningwaarde van € 1.152.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.638
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.029.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barajasweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.152.895
Verwachte verkoopprijs€ 1.209.882
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menarahof 49, 1043EV Amsterdam
Menarahof 49
2021 · 126 m²
€ 930.608
Straatbeeld van Abberdaan 4, 1046AA Amsterdam
Abberdaan 4
2005 · 90 m²
€ 514.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barajasweg 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.152.895 duidelijk in het hogere segment van Sloterdijk Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barajasweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barajasweg 104 in Amsterdam.

Wat is Barajasweg 104 in Amsterdam waard?
Barajasweg 104 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.152.895 (bandbreedte € 1.014.548 – € 1.291.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de vraagprijs van Barajasweg 104 in Amsterdam?
Barajasweg 104 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Barajasweg 104 in Amsterdam?
Voor Barajasweg 104 adviseren wij een bod van € 1.209.882 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barajasweg 104 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barajasweg 104 in Amsterdam bedragen € 5.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.152.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.638 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barajasweg 104 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barajasweg 104 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barajasweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Barajasweg 104 ligt rond € 1.152.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barajasweg 104?
Huishoudens in de buurt van Barajasweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).