Huiswaardemeter

Woningwaarde Barajasweg 74

1043CP Amsterdam

Te koop
147 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.798
+2,1%
[ € 805.902 – € 1.025.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.820[ € 910.582 – € 1.006.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Barajasweg 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.798 (€ 6.230 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,2%
+€ 18.84112 maanden +2,1%
€ -15.90812 mnd vs. NL -1,8%
Barajasweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.798 voor Barajasweg 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barajasweg 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.820. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 915.798.

Verwachte verkoopprijs Barajasweg 74
€ 966.820[ € 910.582 – € 1.006.432 ]
Verkoper houdt over€ 954.935−€ 11.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.306+€ 21.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.935

Wat is de vraagprijs?

Barajasweg 74 in Amsterdam staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.912 per m².

Vraagprijs Barajasweg 74
Onder gem. in buurt Sloterdijk StationskwartierBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.912[ € 5.616 – € 6.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sloterdijk Stationskwartier
€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barajasweg 74 adviseren wij in een bod van € 966.820, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.798+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.820+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.161+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barajasweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barajasweg 74 in Amsterdam bedragen € 4.608 per maand bij een woningwaarde van € 915.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.478
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barajasweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.798
Verwachte verkoopprijs€ 966.820
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Stationskwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Stationskwartier besteden gemiddeld € 47 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (1%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sloterdijk Stationskwartier

Sloterdijk Stationskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menarahof 49, 1043EV Amsterdam
Menarahof 49
2021 · 126 m²
€ 930.608
Straatbeeld van Abberdaan 4, 1046AA Amsterdam
Abberdaan 4
2005 · 90 m²
€ 514.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barajasweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.798 duidelijk in het hogere segment van Sloterdijk Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barajasweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barajasweg 74 in Amsterdam.

Wat is Barajasweg 74 in Amsterdam waard?
Barajasweg 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.798 (bandbreedte € 805.902 – € 1.025.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Stationskwartier.
Wat is de vraagprijs van Barajasweg 74 in Amsterdam?
Barajasweg 74 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Barajasweg 74 in Amsterdam?
Voor Barajasweg 74 adviseren wij een bod van € 966.820 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barajasweg 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barajasweg 74 in Amsterdam bedragen € 4.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.478 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barajasweg 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barajasweg 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barajasweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloterdijk Stationskwartier is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Barajasweg 74 ligt rond € 915.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barajasweg 74?
Huishoudens in de buurt van Barajasweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 47 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).