Woningwaarde Kastrupstraat 2, Amsterdam (1043CT)

Wat is mijn huis waard?

Kastrupstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.129 (€ 6.363 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 9.42512 maanden +2,1%+2,1%

€ -7.95812 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Kastrupstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.129 voor Kastrupstraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastrupstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 485.800. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.129.

Verwachte verkoopprijs Kastrupstraat 2

€ 485.800[ € 460.094 – € 508.526 ]

Verkoper houdt over€ 479.206−€ 6.594 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 497.666+€ 11.866 kosten koper

Verkoopprijs€ 485.800

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 479.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastrupstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 432.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Verwachte vraagprijs Kastrupstraat 2

Onder gem. in Sloterdijk Nieuw-WestBoven gem.

€ 432.034[ € 410.432 – € 453.636 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.000[ € 5.700 – € 6.301 ]

Gem. vraagprijs in Sloterdijk Nieuw-West

€ 844.909[ € 550.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastrupstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 485.800, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.034 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.129+6,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 485.800+12,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.090+18,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastrupstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 432.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastrupstraat 2 in Amsterdam bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 458.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.332/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240

OZB€ 20

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.332

Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastrupstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte72 m²

Perceeloppervlakte39 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.129

Verwachte verkoopprijs€ 485.800

Verwachte vraagprijs€ 432.034

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSloterdijk Rhônepark

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloterdijk Rhônepark besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

A (69%)

B (2%)

C (19%)

E (2%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Sloterdijk Rhônepark

Sloterdijk Rhônepark biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kastrupstraat 2 bedraagt € 458.129. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastrupstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastrupstraat 2 in Amsterdam.

Wat is Kastrupstraat 2 in Amsterdam waard?

Kastrupstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.129 (bandbreedte € 403.154 – € 513.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloterdijk Rhônepark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kastrupstraat 2 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Kastrupstraat 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 432.034 (bandbreedte € 410.432 – € 453.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.363.

Hoeveel moet ik overbieden op Kastrupstraat 2 in Amsterdam?

Voor Kastrupstraat 2 adviseren wij een bod van € 485.800 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kastrupstraat 2 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Kastrupstraat 2 in Amsterdam bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kastrupstraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kastrupstraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Kastrupstraat 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde