Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wittenkade 6B

1051AA Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 9.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.837
+2,1%
[ € 463.617 – € 590.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.893[ € 527.150 – € 582.640 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wittenkade 6B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.837 (€ 9.579 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,2%
+€ 10.83912 maanden +2,1%
€ -9.15112 mnd vs. NL -1,8%
De Wittenkade 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.837 voor De Wittenkade 6B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wittenkade 6B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.893. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 526.837.

Verwachte verkoopprijs De Wittenkade 6B
€ 556.893[ € 527.150 – € 582.640 ]
Verkoper houdt over€ 549.517−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.181+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wittenkade 6B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.000 per m².

Verwachte vraagprijs De Wittenkade 6B
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.000[ € 8.550 – € 9.450 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wittenkade 6B adviseren wij in een bod van € 556.893, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.837+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.893+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.738+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wittenkade 6B zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wittenkade 6B in Amsterdam bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 526.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wittenkade 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.837
Verwachte verkoopprijs€ 556.893
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noordoost

Staatsliedenbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 195, 1051BA Amsterdam
Van Limburg Stirumstraat 195
1978 · 48 m²
€ 400.103
Straatbeeld van Van Hogendorpplein 96, 1051DA Amsterdam
Van Hogendorpplein 96
1989 · 66 m²
€ 511.117
Straatbeeld van Van Hogendorpplein 10, 1051AX Amsterdam
Van Hogendorpplein 10
1987 · 71 m²
€ 534.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wittenkade 6B ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wittenkade 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wittenkade 6B in Amsterdam.

Wat is De Wittenkade 6B in Amsterdam waard?
De Wittenkade 6B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.837 (bandbreedte € 463.617 – € 590.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wittenkade 6B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Wittenkade 6B in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.579.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wittenkade 6B in Amsterdam?
Voor De Wittenkade 6B adviseren wij een bod van € 556.893 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wittenkade 6B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wittenkade 6B in Amsterdam bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wittenkade 6B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wittenkade 6B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wittenkade 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noordoost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van De Wittenkade 6B ligt rond € 526.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wittenkade 6B?
Huishoudens in de buurt van De Wittenkade 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).