Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duijnstraat 35

1051AS Amsterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.311
+2,1%
[ € 516.834 – € 657.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.456[ € 591.574 – € 653.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duijnstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.311 (€ 7.251 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,2%
+€ 12.08312 maanden +2,1%
€ -10.20212 mnd vs. NL -1,8%
Van der Duijnstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.311 voor Van der Duijnstraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duijnstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.456. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 587.311.

Verwachte verkoopprijs Van der Duijnstraat 35
€ 618.456[ € 591.574 – € 653.845 ]
Verkoper houdt over€ 610.403−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.975+€ 14.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.403

Wat is de vraagprijs?

Van der Duijnstraat 35 in Amsterdam staat in te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.852 per m².

Vraagprijs Van der Duijnstraat 35
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.852[ € 6.509 – € 7.194 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duijnstraat 35 adviseren wij in een bod van € 618.456, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.311+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.456+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.379+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duijnstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duijnstraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 587.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duijnstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.311
Verwachte verkoopprijs€ 618.456
Vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noordoost

Staatsliedenbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wittenkade 8A, 1051AA Amsterdam
De Wittenkade 8A
1980 · 91 m²
€ 656.402
Straatbeeld van Van Hogendorpplein 10, 1051AX Amsterdam
Van Hogendorpplein 10
1987 · 71 m²
€ 534.773
Straatbeeld van Van Hogendorpplein 96, 1051DA Amsterdam
Van Hogendorpplein 96
1989 · 66 m²
€ 511.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.311 zit Van der Duijnstraat 35 in het middensegment van Staatsliedenbuurt-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van der Duijnstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duijnstraat 35 in Amsterdam.

Wat is Van der Duijnstraat 35 in Amsterdam waard?
Van der Duijnstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.311 (bandbreedte € 516.834 – € 657.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Van der Duijnstraat 35 in Amsterdam?
Van der Duijnstraat 35 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duijnstraat 35 in Amsterdam?
Voor Van der Duijnstraat 35 adviseren wij een bod van € 618.456 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duijnstraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duijnstraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duijnstraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duijnstraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duijnstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noordoost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duijnstraat 35 ligt rond € 587.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duijnstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Van der Duijnstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).