Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duijnstraat 186

1051AW Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.240
+2,1%
[ € 350.451 – € 446.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.801[ € 356.061 – € 393.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.145[ € 400.569 – € 442.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duijnstraat 186 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.240 (€ 6.866 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,2%
+€ 8.19312 maanden +2,1%
€ -6.91812 mnd vs. NL -1,8%
Van der Duijnstraat 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.240 voor Van der Duijnstraat 186 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duijnstraat 186 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.145. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.240.

Verwachte verkoopprijs Van der Duijnstraat 186
€ 423.145[ € 400.569 – € 442.734 ]
Verkoper houdt over€ 417.240−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.758+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duijnstraat 186 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.462 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duijnstraat 186
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 374.801[ € 356.061 – € 393.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.462[ € 6.139 – € 6.785 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duijnstraat 186 adviseren wij in een bod van € 423.145, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.801 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.240+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.145+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.302+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duijnstraat 186 zal in bij een vraagprijs van € 374.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duijnstraat 186 in Amsterdam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 398.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duijnstraat 186

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.240
Verwachte verkoopprijs€ 423.145
Verwachte vraagprijs€ 374.801
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noordoost

Staatsliedenbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 195, 1051BA Amsterdam
Van Limburg Stirumstraat 195
1978 · 48 m²
€ 400.103
Straatbeeld van Van Hogendorpplein 96, 1051DA Amsterdam
Van Hogendorpplein 96
1989 · 66 m²
€ 511.117
Straatbeeld van Van Hogendorpplein 10, 1051AX Amsterdam
Van Hogendorpplein 10
1987 · 71 m²
€ 534.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.240 is Van der Duijnstraat 186 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Duijnstraat 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duijnstraat 186 in Amsterdam.

Wat is Van der Duijnstraat 186 in Amsterdam waard?
Van der Duijnstraat 186 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.240 (bandbreedte € 350.451 – € 446.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duijnstraat 186 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Duijnstraat 186 in Amsterdam is in oktober 2026 € 374.801 (bandbreedte € 356.061 – € 393.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duijnstraat 186 in Amsterdam?
Voor Van der Duijnstraat 186 adviseren wij een bod van € 423.145 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duijnstraat 186 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duijnstraat 186 in Amsterdam bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duijnstraat 186 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duijnstraat 186 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duijnstraat 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noordoost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duijnstraat 186 ligt rond € 398.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duijnstraat 186?
Huishoudens in de buurt van Van der Duijnstraat 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).