Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 899

1051CE Amsterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.600
+1,2%
[ € 535.568 – € 681.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 577.495[ € 548.620 – € 606.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.781[ € 607.871 – € 671.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 899 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.600 (€ 9.660 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds mei +0,2%
+€ 7.23812 maanden +1,2%
€ -18.26412 mnd vs. NL -3,0%
Van Hogendorpstraat 899
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.600 voor Van Hogendorpstraat 899 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 899 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.781. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.600.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 899
€ 639.781[ € 607.871 – € 671.858 ]
Verkoper houdt over€ 631.493−€ 8.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.727+€ 14.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.493

Wat is de vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 899 in Amsterdam staat in te koop voor € 577.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.167 per m².

Vraagprijs Van Hogendorpstraat 899
Onder gem. in buurt WesterstaatsmanBoven gem.
€ 577.495[ € 548.620 – € 606.370 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.167[ € 8.708 – € 9.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerstaatsman
€ 476.857[ € 350.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 899 adviseren wij in een bod van € 639.781, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 577.495 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.600+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.781+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.770+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 899 zal in bij een vraagprijs van € 577.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 899 in Amsterdam bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 608.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 899

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.600
Verwachte verkoopprijs€ 639.781
Vraagprijs€ 577.495
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterstaatsman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstaatsman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstaatsman

Westerstaatsman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 815, 1051CC Amsterdam
Van Hogendorpstraat 815
1915 · 46 m²
€ 499.718
Straatbeeld van Van Bossestraat 17-H, 1051JR Amsterdam
Van Bossestraat 17-H
1915 · 37 m²
€ 346.615
Straatbeeld van Van Boetzelaerstraat 64-H, 1051EB Amsterdam
Van Boetzelaerstraat 64-H
1911 · 32 m²
€ 376.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.600 ligt Van Hogendorpstraat 899 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerstaatsman. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 899

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 899 in Amsterdam.

Wat is Van Hogendorpstraat 899 in Amsterdam waard?
Van Hogendorpstraat 899 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.600 (bandbreedte € 535.568 – € 681.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerstaatsman.
Wat is de vraagprijs van Van Hogendorpstraat 899 in Amsterdam?
Van Hogendorpstraat 899 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 577.495. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 899 in Amsterdam?
Voor Van Hogendorpstraat 899 adviseren wij een bod van € 639.781 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 899 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 899 in Amsterdam bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 899 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 899 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 899?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstaatsman is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 899 ligt rond € 608.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 899?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 899 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).