Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 26-1

1051EG Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.111
+2,1%
[ € 646.898 – € 823.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.441[ € 658.769 – € 728.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.764[ € 731.892 – € 808.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 26-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.111 (€ 8.751 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,2%
+€ 15.12412 maanden +2,1%
€ -12.76912 mnd vs. NL -1,8%
Groen van Prinstererstraat 26-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.111 voor Groen van Prinstererstraat 26-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 26-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.764. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 735.111.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 26-1
€ 773.764[ € 731.892 – € 808.934 ]
Verkoper houdt over€ 764.003−€ 9.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.389+€ 17.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 26-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.255 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 26-1
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 693.441[ € 658.769 – € 728.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.255[ € 7.842 – € 8.668 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 26-1 adviseren wij in een bod van € 773.764, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 693.441 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.111+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.764+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.452+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 26-1 zal in bij een vraagprijs van € 693.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 26-1 in Amsterdam bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 735.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 26-1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.111
Verwachte verkoopprijs€ 773.764
Verwachte vraagprijs€ 693.441
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterstaatsman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstaatsman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (31%)
D (24%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstaatsman

Westerstaatsman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam
Haarlemmerweg 213-2
1901 · 51 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 815, 1051CC Amsterdam
Van Hogendorpstraat 815
1915 · 46 m²
€ 501.974
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstraat 26-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.111 duidelijk in het hogere segment van Westerstaatsman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 26-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 26-1 in Amsterdam.

Wat is Groen van Prinstererstraat 26-1 in Amsterdam waard?
Groen van Prinstererstraat 26-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.111 (bandbreedte € 646.898 – € 823.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerstaatsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 26-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 26-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 693.441 (bandbreedte € 658.769 – € 728.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 26-1 in Amsterdam?
Voor Groen van Prinstererstraat 26-1 adviseren wij een bod van € 773.764 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 26-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 26-1 in Amsterdam bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 26-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 26-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 26-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstaatsman is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 26-1 ligt rond € 735.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 26-1?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 26-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).