Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam

Woningwaarde Haarlemmerweg 213-2

1051LE Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 8.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.885
+1,4%
[ € 399.419 – € 508.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.699[ € 406.314 – € 449.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.674[ € 455.884 – € 503.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerweg 213-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.885 (€ 8.900 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds juli +0,2%
+€ 6.42512 maanden +1,4%
€ -9.37912 mnd vs. NL -2,1%
Haarlemmerweg 213-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.885 voor Haarlemmerweg 213-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerweg 213-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.674. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.885.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerweg 213-2
€ 481.674[ € 455.884 – € 503.872 ]
Verkoper houdt over€ 475.126−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.457+€ 11.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerweg 213-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.386 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerweg 213-2
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 427.699[ € 406.314 – € 449.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.386[ € 7.967 – € 8.806 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 715.833[ € 395.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerweg 213-2 adviseren wij in een bod van € 481.674, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 427.699 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.885+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.674+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.758+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerweg 213-2 zal in bij een vraagprijs van € 427.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerweg 213-2 in Amsterdam bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 453.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerweg 213-2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.885
Verwachte verkoopprijs€ 481.674
Verwachte vraagprijs€ 427.699
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterstaatsman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstaatsman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (31%)
D (24%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstaatsman

Westerstaatsman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 815, 1051CC Amsterdam
Van Hogendorpstraat 815
1915 · 46 m²
€ 501.974
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Straatbeeld van Van Bossestraat 17-H, 1051JR Amsterdam
Van Bossestraat 17-H
1915 · 37 m²
€ 346.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.885 is Haarlemmerweg 213-2 een van de meer betaalbare woningen in Westerstaatsman. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerweg 213-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerweg 213-2 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerweg 213-2 in Amsterdam waard?
Haarlemmerweg 213-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.885 (bandbreedte € 399.419 – € 508.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerstaatsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 213-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 213-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 427.699 (bandbreedte € 406.314 – € 449.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerweg 213-2 in Amsterdam?
Voor Haarlemmerweg 213-2 adviseren wij een bod van € 481.674 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerweg 213-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerweg 213-2 in Amsterdam bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerweg 213-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerweg 213-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerweg 213-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstaatsman is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerweg 213-2 ligt rond € 453.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerweg 213-2?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerweg 213-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).