Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Keucheniusstraat 16-H

1051HR Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.805
+1,2%
[ € 326.308 – € 415.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.635[ € 374.728 – € 414.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Keucheniusstraat 16-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.805 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds mei +0,2%
+€ 4.41012 maanden +1,2%
€ -11.12712 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Keucheniusstraat 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.805 voor Eerste Keucheniusstraat 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Keucheniusstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.635. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.805.

Verwachte verkoopprijs Eerste Keucheniusstraat 16-H
€ 389.635[ € 374.728 – € 414.173 ]
Verkoper houdt over€ 384.099−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.578+€ 9.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.099

Wat is de vraagprijs?

Eerste Keucheniusstraat 16-H in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Eerste Keucheniusstraat 16-H
Onder gem. in buurt WesterstaatsmanBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerstaatsman
€ 476.857[ € 350.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Keucheniusstraat 16-H adviseren wij in een bod van € 389.635, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.805+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.635+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.117+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Keucheniusstraat 16-H zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Keucheniusstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 370.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Keucheniusstraat 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.805
Verwachte verkoopprijs€ 389.635
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterstaatsman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstaatsman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstaatsman

Westerstaatsman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam
Haarlemmerweg 213-2
1901 · 51 m²
€ 451.845
Straatbeeld van Jacob Catskade 50-3, 1052CB Amsterdam
Jacob Catskade 50-3
1896 · 61 m²
€ 605.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.805 is Eerste Keucheniusstraat 16-H een van de meer betaalbare woningen in Westerstaatsman. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Keucheniusstraat 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Keucheniusstraat 16-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Keucheniusstraat 16-H in Amsterdam waard?
Eerste Keucheniusstraat 16-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.805 (bandbreedte € 326.308 – € 415.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerstaatsman.
Wat is de vraagprijs van Eerste Keucheniusstraat 16-H in Amsterdam?
Eerste Keucheniusstraat 16-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Keucheniusstraat 16-H in Amsterdam?
Voor Eerste Keucheniusstraat 16-H adviseren wij een bod van € 389.635 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Keucheniusstraat 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Keucheniusstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Keucheniusstraat 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Keucheniusstraat 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Keucheniusstraat 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstaatsman is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Keucheniusstraat 16-H ligt rond € 370.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Keucheniusstraat 16-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Keucheniusstraat 16-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).