Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 64B, 1051BS Amsterdam

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 64B

1051BS Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 9.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.759
+2,1%
[ € 551.548 – € 701.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.678[ € 626.297 – € 692.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 64B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.759 (€ 9.793 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.89512 maanden +2,1%
€ -10.88712 mnd vs. NL -1,8%
Van Hogendorpstraat 64B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.759 voor Van Hogendorpstraat 64B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 64B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.678. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.759.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 64B
€ 661.678[ € 626.297 – € 692.223 ]
Verkoper houdt over€ 653.150−€ 8.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.062+€ 15.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 64B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.297 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 64B
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.297[ € 8.832 – € 9.762 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 723.846[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 64B adviseren wij in een bod van € 661.678, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.759+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.678+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.762+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 64B zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 64B in Amsterdam bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 626.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 64B

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.759
Verwachte verkoopprijs€ 661.678
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.759 ligt Van Hogendorpstraat 64B een stuk boven het buurtgemiddelde in Fannius Scholtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 64B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 64B in Amsterdam.

Wat is Van Hogendorpstraat 64B in Amsterdam waard?
Van Hogendorpstraat 64B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.759 (bandbreedte € 551.548 – € 701.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 64B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 64B in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 64B in Amsterdam?
Voor Van Hogendorpstraat 64B adviseren wij een bod van € 661.678 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 64B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 64B in Amsterdam bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 64B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 64B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 64B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 64B ligt rond € 626.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 64B?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 64B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).