Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam

Woningwaarde Bentinckstraat 51-1

1051GE Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.749
+2,1%
[ € 372.019 – € 473.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.378[ € 378.459 – € 418.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.611[ € 424.631 – € 469.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckstraat 51-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.749 (€ 10.311 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.69712 maanden +2,1%
€ -7.34412 mnd vs. NL -1,8%
Bentinckstraat 51-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.749 voor Bentinckstraat 51-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckstraat 51-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.611. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.749.

Verwachte verkoopprijs Bentinckstraat 51-1
€ 448.611[ € 424.631 – € 469.329 ]
Verkoper houdt over€ 442.426−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.733+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentinckstraat 51-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.717 per m².

Verwachte vraagprijs Bentinckstraat 51-1
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 398.378[ € 378.459 – € 418.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.717[ € 9.231 – € 10.202 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckstraat 51-1 adviseren wij in een bod van € 448.611, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 398.378 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.749+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.611+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.042+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckstraat 51-1 zal in bij een vraagprijs van € 398.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckstraat 51-1 in Amsterdam bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 422.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckstraat 51-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.749
Verwachte verkoopprijs€ 448.611
Verwachte vraagprijs€ 398.378
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 64B, 1051BS Amsterdam
Van Hogendorpstraat 64B
1899 · 64 m²
€ 626.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.749 is Bentinckstraat 51-1 een van de meer betaalbare woningen in Fannius Scholtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentinckstraat 51-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckstraat 51-1 in Amsterdam.

Wat is Bentinckstraat 51-1 in Amsterdam waard?
Bentinckstraat 51-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.749 (bandbreedte € 372.019 – € 473.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 51-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 51-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 398.378 (bandbreedte € 378.459 – € 418.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckstraat 51-1 in Amsterdam?
Voor Bentinckstraat 51-1 adviseren wij een bod van € 448.611 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckstraat 51-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckstraat 51-1 in Amsterdam bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckstraat 51-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckstraat 51-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckstraat 51-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckstraat 51-1 ligt rond € 422.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckstraat 51-1?
Huishoudens in de buurt van Bentinckstraat 51-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).