Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 127-2

1051BM Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 10.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.034
+1,2%
[ € 389.870 – € 496.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.833[ € 396.941 – € 438.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.754[ € 444.971 – € 491.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 127-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.034 (€ 10.303 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds mei +0,2%
+€ 5.26912 maanden +1,2%
€ -13.29512 mnd vs. NL -3,0%
Van Hogendorpstraat 127-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.034 voor Van Hogendorpstraat 127-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 127-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.754. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.034.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 127-2
€ 469.754[ € 444.971 – € 491.811 ]
Verkoper houdt over€ 463.337−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.299+€ 11.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 127-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.717 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 127-2
Onder gem. in buurt Fannius ScholtenbuurtBoven gem.
€ 417.833[ € 396.941 – € 438.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.717[ € 9.231 – € 10.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fannius Scholtenbuurt
€ 421.667[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 127-2 adviseren wij in een bod van € 469.754, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 417.833 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.034+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.754+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.242+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 127-2 zal in bij een vraagprijs van € 417.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 127-2 in Amsterdam bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 443.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 127-2

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.034
Verwachte verkoopprijs€ 469.754
Verwachte vraagprijs€ 417.833
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (29%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 373.910
Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam
Haarlemmerweg 213-2
1901 · 51 m²
€ 451.845
Straatbeeld van De Wittenstraat 151-H, 1052AT Amsterdam
De Wittenstraat 151-H
1896 · 39 m²
€ 386.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.034 is Van Hogendorpstraat 127-2 een van de meer betaalbare woningen in Fannius Scholtenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 127-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 127-2 in Amsterdam.

Wat is Van Hogendorpstraat 127-2 in Amsterdam waard?
Van Hogendorpstraat 127-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.034 (bandbreedte € 389.870 – € 496.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 127-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 127-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 417.833 (bandbreedte € 396.941 – € 438.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 127-2 in Amsterdam?
Voor Van Hogendorpstraat 127-2 adviseren wij een bod van € 469.754 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 127-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 127-2 in Amsterdam bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 127-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 127-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 127-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 127-2 ligt rond € 443.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 127-2?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 127-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).