Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Keucheniusstraat 18-1

1051HR Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 9.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.921
+2,1%
[ € 370.410 – € 471.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.024[ € 377.173 – € 416.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.747[ € 422.434 – € 466.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Keucheniusstraat 18-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.921 (€ 9.150 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,2%
+€ 8.66012 maanden +2,1%
€ -7.31112 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Keucheniusstraat 18-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.921 voor Eerste Keucheniusstraat 18-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Keucheniusstraat 18-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.747. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.921.

Verwachte verkoopprijs Eerste Keucheniusstraat 18-1
€ 444.747[ € 422.434 – € 466.900 ]
Verkoper houdt over€ 438.605−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.792+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Keucheniusstraat 18-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.631 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Keucheniusstraat 18-1
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 397.024[ € 377.173 – € 416.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.631[ € 8.199 – € 9.063 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Keucheniusstraat 18-1 adviseren wij in een bod van € 444.747, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.024 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.921+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.747+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.984+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Keucheniusstraat 18-1 zal in bij een vraagprijs van € 397.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Keucheniusstraat 18-1 in Amsterdam bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 420.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Keucheniusstraat 18-1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.921
Verwachte verkoopprijs€ 444.747
Verwachte vraagprijs€ 397.024
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterstaatsman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstaatsman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (31%)
D (24%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstaatsman

Westerstaatsman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 815, 1051CC Amsterdam
Van Hogendorpstraat 815
1915 · 46 m²
€ 501.974
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Straatbeeld van Van Bossestraat 17-H, 1051JR Amsterdam
Van Bossestraat 17-H
1915 · 37 m²
€ 358.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.921 is Eerste Keucheniusstraat 18-1 een van de meer betaalbare woningen in Westerstaatsman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Keucheniusstraat 18-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Keucheniusstraat 18-1 in Amsterdam.

Wat is Eerste Keucheniusstraat 18-1 in Amsterdam waard?
Eerste Keucheniusstraat 18-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.921 (bandbreedte € 370.410 – € 471.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerstaatsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Keucheniusstraat 18-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Keucheniusstraat 18-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 397.024 (bandbreedte € 377.173 – € 416.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Keucheniusstraat 18-1 in Amsterdam?
Voor Eerste Keucheniusstraat 18-1 adviseren wij een bod van € 444.747 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Keucheniusstraat 18-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Keucheniusstraat 18-1 in Amsterdam bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Keucheniusstraat 18-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Keucheniusstraat 18-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Keucheniusstraat 18-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstaatsman is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Keucheniusstraat 18-1 ligt rond € 420.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Keucheniusstraat 18-1?
Huishoudens in de buurt van Eerste Keucheniusstraat 18-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).