Huiswaardemeter

Woningwaarde Luzacstraat 32

1051JB Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.125
+2,1%
[ € 537.790 – € 684.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.820[ € 549.879 – € 607.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.233[ € 611.465 – € 675.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Luzacstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.125 (€ 7.937 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,2%
+€ 12.57312 maanden +2,1%
€ -10.61612 mnd vs. NL -1,8%
Luzacstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.125 voor Luzacstraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luzacstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.233. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.125.

Verwachte verkoopprijs Luzacstraat 32
€ 645.233[ € 611.465 – € 675.830 ]
Verkoper houdt over€ 636.885−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.288+€ 15.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luzacstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.517 per m².

Verwachte vraagprijs Luzacstraat 32
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 578.820[ € 549.879 – € 607.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.517[ € 7.141 – € 7.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luzacstraat 32 adviseren wij in een bod van € 645.233, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 578.820 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.125+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.233+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.495+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luzacstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 578.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luzacstraat 32 in Amsterdam bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 611.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luzacstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.125
Verwachte verkoopprijs€ 645.233
Verwachte vraagprijs€ 578.820
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luzacstraat 78, 1051JB Amsterdam
Luzacstraat 78
1996 · 72 m²
€ 583.136
Straatbeeld van Van der Palmkade 228, 1051RL Amsterdam
Van der Palmkade 228
2005 · 81 m²
€ 898.568
Straatbeeld van Wichersstraat 23, 1051ML Amsterdam
Wichersstraat 23
2014 · 81 m²
€ 749.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luzacstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buyskade e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Luzacstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luzacstraat 32 in Amsterdam.

Wat is Luzacstraat 32 in Amsterdam waard?
Luzacstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.125 (bandbreedte € 537.790 – € 684.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Luzacstraat 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Luzacstraat 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 578.820 (bandbreedte € 549.879 – € 607.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Luzacstraat 32 in Amsterdam?
Voor Luzacstraat 32 adviseren wij een bod van € 645.233 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luzacstraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Luzacstraat 32 in Amsterdam bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luzacstraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luzacstraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luzacstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Luzacstraat 32 ligt rond € 611.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luzacstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Luzacstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).