Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wichersstraat 23, 1051ML Amsterdam

Woningwaarde Wichersstraat 23

1051ML Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 9.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.237
+2,1%
[ € 659.329 – € 839.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.902[ € 675.357 – € 746.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.640[ € 748.296 – € 827.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Wichersstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.237 (€ 9.250 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,2%
+€ 15.41412 maanden +2,1%
€ -13.01512 mnd vs. NL -1,8%
Wichersstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.237 voor Wichersstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wichersstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.640. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.237.

Verwachte verkoopprijs Wichersstraat 23
€ 789.640[ € 748.296 – € 827.063 ]
Verkoper houdt over€ 779.704−€ 9.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.583+€ 17.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wichersstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.777 per m².

Verwachte vraagprijs Wichersstraat 23
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 710.902[ € 675.357 – € 746.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.777[ € 8.338 – € 9.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wichersstraat 23 adviseren wij in een bod van € 789.640, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 710.902 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.237+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.640+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.122+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wichersstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 710.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wichersstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 749.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wichersstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.237
Verwachte verkoopprijs€ 789.640
Verwachte vraagprijs€ 710.902
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Palmkade 228, 1051RL Amsterdam
Van der Palmkade 228
2005 · 81 m²
€ 898.568
Straatbeeld van Buyskade 208, 1051ME Amsterdam
Buyskade 208
2014 · 94 m²
€ 849.479
Straatbeeld van Van Hallstraat 721, 1051JE Amsterdam
Van Hallstraat 721
2005 · 96 m²
€ 947.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.237 ligt Wichersstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buyskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wichersstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wichersstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Wichersstraat 23 in Amsterdam waard?
Wichersstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.237 (bandbreedte € 659.329 – € 839.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wichersstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wichersstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 710.902 (bandbreedte € 675.357 – € 746.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Wichersstraat 23 in Amsterdam?
Voor Wichersstraat 23 adviseren wij een bod van € 789.640 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wichersstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wichersstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wichersstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wichersstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wichersstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Wichersstraat 23 ligt rond € 749.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wichersstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wichersstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).