Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luzacstraat 78, 1051JB Amsterdam

Woningwaarde Luzacstraat 78

1051JB Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 8.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.514
+1,2%
[ € 510.852 – € 650.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.480[ € 520.106 – € 574.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.541[ € 583.039 – € 644.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Luzacstraat 78 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.514 (€ 8.063 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds mei +0,2%
+€ 6.90412 maanden +1,2%
€ -17.42112 mnd vs. NL -3,0%
Luzacstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.514 voor Luzacstraat 78 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luzacstraat 78 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.541. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.514.

Verwachte verkoopprijs Luzacstraat 78
€ 615.541[ € 583.039 – € 644.411 ]
Verkoper houdt over€ 607.520−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.002+€ 14.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luzacstraat 78 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.604 per m².

Verwachte vraagprijs Luzacstraat 78
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 547.480[ € 520.106 – € 574.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.604[ € 7.224 – € 7.984 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 531.037[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luzacstraat 78 adviseren wij in een bod van € 615.541, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 547.480 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.514+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.541+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.318+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luzacstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 547.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luzacstraat 78 in Amsterdam bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 580.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luzacstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.514
Verwachte verkoopprijs€ 615.541
Verwachte vraagprijs€ 547.480
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Palmkade 113, 1051RH Amsterdam
Van der Palmkade 113
2001 · 102 m²
€ 899.651
Straatbeeld van Buyskade 208, 1051ME Amsterdam
Buyskade 208
2014 · 94 m²
€ 845.662
Straatbeeld van De Wittenkade 289, 1052DD Amsterdam
De Wittenkade 289
1996 · 85 m²
€ 694.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luzacstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buyskade e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luzacstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luzacstraat 78 in Amsterdam.

Wat is Luzacstraat 78 in Amsterdam waard?
Luzacstraat 78 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.514 (bandbreedte € 510.852 – € 650.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Luzacstraat 78 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Luzacstraat 78 in Amsterdam is in juni 2026 € 547.480 (bandbreedte € 520.106 – € 574.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Luzacstraat 78 in Amsterdam?
Voor Luzacstraat 78 adviseren wij een bod van € 615.541 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luzacstraat 78 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Luzacstraat 78 in Amsterdam bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luzacstraat 78 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luzacstraat 78 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luzacstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Luzacstraat 78 ligt rond € 580.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luzacstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Luzacstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).