Huiswaardemeter

Woningwaarde Luzacstraat 54

1051JB Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.180
+2,1%
[ € 543.998 – € 692.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.301[ € 556.036 – € 614.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.906[ € 618.312 – € 683.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Luzacstraat 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.180 (€ 7.925 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,2%
+€ 12.71812 maanden +2,1%
€ -10.73812 mnd vs. NL -1,8%
Luzacstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.180 voor Luzacstraat 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luzacstraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.906. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.180.

Verwachte verkoopprijs Luzacstraat 54
€ 652.906[ € 618.312 – € 683.397 ]
Verkoper houdt over€ 644.474−€ 8.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.114+€ 15.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luzacstraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.504 per m².

Verwachte vraagprijs Luzacstraat 54
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 585.301[ € 556.036 – € 614.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.504[ € 7.129 – € 7.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luzacstraat 54 adviseren wij in een bod van € 652.906, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 585.301 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.180+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.906+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.551+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luzacstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 585.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luzacstraat 54 in Amsterdam bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 618.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luzacstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.180
Verwachte verkoopprijs€ 652.906
Verwachte vraagprijs€ 585.301
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luzacstraat 78, 1051JB Amsterdam
Luzacstraat 78
1996 · 72 m²
€ 583.136
Straatbeeld van Van der Palmkade 228, 1051RL Amsterdam
Van der Palmkade 228
2005 · 81 m²
€ 898.568
Straatbeeld van Wichersstraat 23, 1051ML Amsterdam
Wichersstraat 23
2014 · 81 m²
€ 749.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luzacstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buyskade e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luzacstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luzacstraat 54 in Amsterdam.

Wat is Luzacstraat 54 in Amsterdam waard?
Luzacstraat 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.180 (bandbreedte € 543.998 – € 692.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Luzacstraat 54 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Luzacstraat 54 in Amsterdam is in oktober 2026 € 585.301 (bandbreedte € 556.036 – € 614.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Luzacstraat 54 in Amsterdam?
Voor Luzacstraat 54 adviseren wij een bod van € 652.906 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luzacstraat 54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Luzacstraat 54 in Amsterdam bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luzacstraat 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luzacstraat 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luzacstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Luzacstraat 54 ligt rond € 618.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luzacstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Luzacstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).