Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 220

1051JJ Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 8.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.674
+2,1%
[ € 425.633 – € 541.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.357[ € 432.589 – € 478.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.267[ € 484.932 – € 535.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 220 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.674 (€ 8.339 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.95112 maanden +2,1%
€ -8.40212 mnd vs. NL -1,8%
Schaepmanstraat 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.674 voor Schaepmanstraat 220 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 220 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.267. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 483.674.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 220
€ 511.267[ € 484.932 – € 535.978 ]
Verkoper houdt over€ 504.393−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.642+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 220 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.851 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 220
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 455.357[ € 432.589 – € 478.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.851[ € 7.458 – € 8.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 220 adviseren wij in een bod van € 511.267, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.357 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.674+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.267+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.830+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 220 zal in bij een vraagprijs van € 455.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 220 in Amsterdam bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 483.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 220

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.674
Verwachte verkoopprijs€ 511.267
Verwachte vraagprijs€ 455.357
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Keucheniusstraat 23C, 1051HN Amsterdam
Eerste Keucheniusstraat 23C
1913 · 41 m²
€ 422.211
Straatbeeld van Van Hallstraat 234, 1051HL Amsterdam
Van Hallstraat 234
1936 · 61 m²
€ 694.888
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.674 is Schaepmanstraat 220 een van de meer betaalbare woningen in Buyskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 220 in Amsterdam.

Wat is Schaepmanstraat 220 in Amsterdam waard?
Schaepmanstraat 220 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.674 (bandbreedte € 425.633 – € 541.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 220 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 220 in Amsterdam is in oktober 2026 € 455.357 (bandbreedte € 432.589 – € 478.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 220 in Amsterdam?
Voor Schaepmanstraat 220 adviseren wij een bod van € 511.267 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 220 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 220 in Amsterdam bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 220 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 220 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 220 ligt rond € 483.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 220?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 220 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).