Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Hallstraat 234, 1051HL Amsterdam

Woningwaarde Van Hallstraat 234

1051HL Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 11.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.765
+1,2%
[ € 608.753 – € 774.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.383[ € 622.614 – € 688.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.167[ € 691.724 – € 764.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 234 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.765 (€ 11.340 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds mei +0,2%
+€ 8.22712 maanden +1,2%
€ -20.75912 mnd vs. NL -3,0%
Van Hallstraat 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.765 voor Van Hallstraat 234 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 234 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.167. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 691.765.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 234
€ 730.167[ € 691.724 – € 764.537 ]
Verkoper houdt over€ 720.885−€ 9.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.920+€ 16.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hallstraat 234 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.744 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hallstraat 234
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 655.383[ € 622.614 – € 688.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.744[ € 10.207 – € 11.281 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 531.037[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 234 adviseren wij in een bod van € 730.167, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 655.383 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.765+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.167+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.675+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 234 zal in bij een vraagprijs van € 655.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 234 in Amsterdam bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 691.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 234

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.765
Verwachte verkoopprijs€ 730.167
Verwachte vraagprijs€ 655.383
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buyskade 208, 1051ME Amsterdam
Buyskade 208
2014 · 94 m²
€ 845.662
Straatbeeld van Luzacstraat 78, 1051JB Amsterdam
Luzacstraat 78
1996 · 72 m²
€ 580.514
Straatbeeld van Van der Palmkade 113, 1051RH Amsterdam
Van der Palmkade 113
2001 · 102 m²
€ 899.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.765 zit Van Hallstraat 234 in het middensegment van Buyskade e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 234 in Amsterdam.

Wat is Van Hallstraat 234 in Amsterdam waard?
Van Hallstraat 234 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.765 (bandbreedte € 608.753 – € 774.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 234 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 234 in Amsterdam is in juni 2026 € 655.383 (bandbreedte € 622.614 – € 688.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 234 in Amsterdam?
Voor Van Hallstraat 234 adviseren wij een bod van € 730.167 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 234 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 234 in Amsterdam bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 234 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 234 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 234 ligt rond € 691.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 234?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 234 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).