Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 224A

1051JJ Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 8.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.885
+2,1%
[ € 397.659 – € 506.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.950[ € 404.653 – € 447.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.866[ € 454.021 – € 501.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 224A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.885 (€ 8.368 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.29712 maanden +2,1%
€ -7.84912 mnd vs. NL -1,8%
Schaepmanstraat 224A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.885 voor Schaepmanstraat 224A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 224A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.866. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.885.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 224A
€ 477.866[ € 454.021 – € 501.812 ]
Verkoper houdt over€ 471.359−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.573+€ 11.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.359

Wat is de vraagprijs?

Schaepmanstraat 224A in Amsterdam staat in te koop voor € 425.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.888 per m².

Vraagprijs Schaepmanstraat 224A
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 425.950[ € 404.653 – € 447.248 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.888[ € 7.494 – € 8.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 224A adviseren wij in een bod van € 477.866, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 425.950 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.885+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.866+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.759+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 224A zal in bij een vraagprijs van € 425.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 224A in Amsterdam bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 451.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 224A

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.885
Verwachte verkoopprijs€ 477.866
Vraagprijs€ 425.950
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Keucheniusstraat 23C, 1051HN Amsterdam
Eerste Keucheniusstraat 23C
1913 · 41 m²
€ 422.211
Straatbeeld van Van Hallstraat 234, 1051HL Amsterdam
Van Hallstraat 234
1936 · 61 m²
€ 694.888
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 815, 1051CC Amsterdam
Van Hogendorpstraat 815
1915 · 46 m²
€ 501.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.885 is Schaepmanstraat 224A een van de meer betaalbare woningen in Buyskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 224A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 224A in Amsterdam.

Wat is Schaepmanstraat 224A in Amsterdam waard?
Schaepmanstraat 224A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.885 (bandbreedte € 397.659 – € 506.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de vraagprijs van Schaepmanstraat 224A in Amsterdam?
Schaepmanstraat 224A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 224A in Amsterdam?
Voor Schaepmanstraat 224A adviseren wij een bod van € 477.866 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 224A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 224A in Amsterdam bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 224A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 224A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 224A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 224A ligt rond € 451.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 224A?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 224A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).