Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 250

1051JJ Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.373
+2,1%
[ € 466.728 – € 594.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.706[ € 473.771 – € 523.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.394[ € 530.624 – € 586.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 250 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.373 (€ 8.840 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.91212 maanden +2,1%
€ -9.21312 mnd vs. NL -1,8%
Schaepmanstraat 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.373 voor Schaepmanstraat 250 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 250 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.394. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 530.373.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 250
€ 560.394[ € 530.624 – € 586.478 ]
Verkoper houdt over€ 552.980−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.752+€ 13.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 250 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.312 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 250
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 498.706[ € 473.771 – € 523.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.312[ € 7.896 – € 8.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 250 adviseren wij in een bod van € 560.394, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.706 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.373+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.394+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.414+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 250 zal in bij een vraagprijs van € 498.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 250 in Amsterdam bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 530.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 250

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.373
Verwachte verkoopprijs€ 560.394
Verwachte vraagprijs€ 498.706
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hallstraat 234, 1051HL Amsterdam
Van Hallstraat 234
1936 · 61 m²
€ 694.888
Straatbeeld van Eerste Keucheniusstraat 23C, 1051HN Amsterdam
Eerste Keucheniusstraat 23C
1913 · 41 m²
€ 422.211
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.373 is Schaepmanstraat 250 een van de meer betaalbare woningen in Buyskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 250 in Amsterdam.

Wat is Schaepmanstraat 250 in Amsterdam waard?
Schaepmanstraat 250 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.373 (bandbreedte € 466.728 – € 594.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 250 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 250 in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.706 (bandbreedte € 473.771 – € 523.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 250 in Amsterdam?
Voor Schaepmanstraat 250 adviseren wij een bod van € 560.394 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 250 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 250 in Amsterdam bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 250 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 250 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 250 ligt rond € 530.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 250?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 250 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).