Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochussenstraat 10-H

1051JK Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 11.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.363
+2,1%
[ € 391.919 – € 498.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.149[ € 399.142 – € 441.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.090[ € 447.039 – € 494.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochussenstraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.363 (€ 11.420 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.16312 maanden +2,1%
€ -7.73612 mnd vs. NL -1,8%
Rochussenstraat 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.363 voor Rochussenstraat 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochussenstraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.090. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.363.

Verwachte verkoopprijs Rochussenstraat 10-H
€ 472.090[ € 447.039 – € 494.095 ]
Verkoper houdt over€ 465.647−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.682+€ 11.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochussenstraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.773 per m².

Verwachte vraagprijs Rochussenstraat 10-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 420.149[ € 399.142 – € 441.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.773[ € 10.234 – € 11.312 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochussenstraat 10-H adviseren wij in een bod van € 472.090, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.149 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.363+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.090+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.695+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochussenstraat 10-H zal in bij een vraagprijs van € 420.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochussenstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 445.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochussenstraat 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.363
Verwachte verkoopprijs€ 472.090
Verwachte vraagprijs€ 420.149
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterstaatsman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstaatsman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (31%)
D (24%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstaatsman

Westerstaatsman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bossestraat 17-H, 1051JR Amsterdam
Van Bossestraat 17-H
1915 · 37 m²
€ 358.283
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 815, 1051CC Amsterdam
Van Hogendorpstraat 815
1915 · 46 m²
€ 501.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.363 is Rochussenstraat 10-H een van de meer betaalbare woningen in Westerstaatsman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rochussenstraat 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochussenstraat 10-H in Amsterdam.

Wat is Rochussenstraat 10-H in Amsterdam waard?
Rochussenstraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.363 (bandbreedte € 391.919 – € 498.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerstaatsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochussenstraat 10-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rochussenstraat 10-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 420.149 (bandbreedte € 399.142 – € 441.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochussenstraat 10-H in Amsterdam?
Voor Rochussenstraat 10-H adviseren wij een bod van € 472.090 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochussenstraat 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rochussenstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochussenstraat 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochussenstraat 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochussenstraat 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstaatsman is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Rochussenstraat 10-H ligt rond € 445.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochussenstraat 10-H?
Huishoudens in de buurt van Rochussenstraat 10-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).