Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bossestraat 74-H

1051KB Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.428
+2,1%
[ € 416.617 – € 530.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.658[ € 424.325 – € 468.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.321[ € 475.668 – € 525.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bossestraat 74-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.428 (€ 6.229 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,2%
+€ 9.74012 maanden +2,1%
€ -8.22412 mnd vs. NL -1,8%
Van Bossestraat 74-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.428 voor Van Bossestraat 74-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bossestraat 74-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.321. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 473.428.

Verwachte verkoopprijs Van Bossestraat 74-H
€ 498.321[ € 475.668 – € 525.739 ]
Verkoper houdt over€ 491.589−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.437+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bossestraat 74-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.877 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bossestraat 74-H
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 446.658[ € 424.325 – € 468.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.877[ € 5.583 – € 6.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bossestraat 74-H adviseren wij in een bod van € 498.321, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 446.658 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.428+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.321+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.237+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bossestraat 74-H zal in bij een vraagprijs van € 446.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bossestraat 74-H in Amsterdam bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 473.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bossestraat 74-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.428
Verwachte verkoopprijs€ 498.321
Verwachte vraagprijs€ 446.658
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hallstraat 234, 1051HL Amsterdam
Van Hallstraat 234
1936 · 61 m²
€ 694.888
Straatbeeld van Eerste Keucheniusstraat 23C, 1051HN Amsterdam
Eerste Keucheniusstraat 23C
1913 · 41 m²
€ 422.211
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.428 is Van Bossestraat 74-H een van de meer betaalbare woningen in Buyskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Bossestraat 74-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bossestraat 74-H in Amsterdam.

Wat is Van Bossestraat 74-H in Amsterdam waard?
Van Bossestraat 74-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.428 (bandbreedte € 416.617 – € 530.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bossestraat 74-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Bossestraat 74-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 446.658 (bandbreedte € 424.325 – € 468.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bossestraat 74-H in Amsterdam?
Voor Van Bossestraat 74-H adviseren wij een bod van € 498.321 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bossestraat 74-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bossestraat 74-H in Amsterdam bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bossestraat 74-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bossestraat 74-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bossestraat 74-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Van Bossestraat 74-H ligt rond € 473.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bossestraat 74-H?
Huishoudens in de buurt van Van Bossestraat 74-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).