Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcantilaan 8

1051LN Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 9.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.901
+2,1%
[ € 571.033 – € 726.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.136[ € 581.529 – € 642.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.021[ € 646.079 – € 714.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcantilaan 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.901 (€ 9.270 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,2%
+€ 13.35012 maanden +2,1%
€ -11.27212 mnd vs. NL -1,8%
Marcantilaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.901 voor Marcantilaan 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcantilaan 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.021. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 648.901.

Verwachte verkoopprijs Marcantilaan 8
€ 683.021[ € 646.079 – € 714.087 ]
Verkoper houdt over€ 674.258−€ 8.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.831+€ 15.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcantilaan 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.745 per m².

Verwachte vraagprijs Marcantilaan 8
Onder gem. in Centrale MarktBoven gem.
€ 612.136[ € 581.529 – € 642.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.745[ € 8.308 – € 9.182 ]
Gem. vraagprijs in Centrale Markt
€ 595.000[ € 375.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcantilaan 8 adviseren wij in een bod van € 683.021, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 612.136 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.901+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.021+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.172+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcantilaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 612.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcantilaan 8 in Amsterdam bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 648.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcantilaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.901
Verwachte verkoopprijs€ 683.021
Verwachte vraagprijs€ 612.136
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarcanti→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marcanti besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Marcanti

Marcanti biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcantilaan 207, 1051NB Amsterdam
Marcantilaan 207
1984 · 72 m²
€ 604.962
Straatbeeld van Marcantilaan 336, 1051NH Amsterdam
Marcantilaan 336
1984 · 40 m²
€ 398.907
Straatbeeld van Waterkeringweg 169, 1051NZ Amsterdam
Waterkeringweg 169
1997 · 73 m²
€ 639.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.901 zit Marcantilaan 8 in het middensegment van Marcanti — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marcantilaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcantilaan 8 in Amsterdam.

Wat is Marcantilaan 8 in Amsterdam waard?
Marcantilaan 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.901 (bandbreedte € 571.033 – € 726.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marcanti.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcantilaan 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marcantilaan 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 612.136 (bandbreedte € 581.529 – € 642.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcantilaan 8 in Amsterdam?
Voor Marcantilaan 8 adviseren wij een bod van € 683.021 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcantilaan 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marcantilaan 8 in Amsterdam bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcantilaan 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcantilaan 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcantilaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marcanti is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Marcantilaan 8 ligt rond € 648.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcantilaan 8?
Huishoudens in de buurt van Marcantilaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).