Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcantilaan 161

1051LZ Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 8.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.901
+2,1%
[ € 532.313 – € 677.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.938[ € 544.291 – € 601.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.647[ € 605.252 – € 668.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcantilaan 161 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.901 (€ 8.641 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.44512 maanden +2,1%
€ -10.50712 mnd vs. NL -1,8%
Marcantilaan 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.901 voor Marcantilaan 161 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcantilaan 161 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.647. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.901.

Verwachte verkoopprijs Marcantilaan 161
€ 638.647[ € 605.252 – € 668.963 ]
Verkoper houdt over€ 630.372−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.570+€ 14.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcantilaan 161 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.185 per m².

Verwachte vraagprijs Marcantilaan 161
Onder gem. in Centrale MarktBoven gem.
€ 572.938[ € 544.291 – € 601.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.185[ € 7.776 – € 8.594 ]
Gem. vraagprijs in Centrale Markt
€ 595.000[ € 375.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcantilaan 161 adviseren wij in een bod van € 638.647, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 572.938 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.901+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.647+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.579+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcantilaan 161 zal in bij een vraagprijs van € 572.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcantilaan 161 in Amsterdam bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 604.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcantilaan 161

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.901
Verwachte verkoopprijs€ 638.647
Verwachte vraagprijs€ 572.938
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarcanti→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marcanti besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Marcanti

Marcanti biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcantilaan 207, 1051NB Amsterdam
Marcantilaan 207
1984 · 72 m²
€ 604.962
Straatbeeld van Marcantilaan 336, 1051NH Amsterdam
Marcantilaan 336
1984 · 40 m²
€ 398.907
Straatbeeld van Waterkeringweg 169, 1051NZ Amsterdam
Waterkeringweg 169
1997 · 73 m²
€ 639.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcantilaan 161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marcanti willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marcantilaan 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcantilaan 161 in Amsterdam.

Wat is Marcantilaan 161 in Amsterdam waard?
Marcantilaan 161 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.901 (bandbreedte € 532.313 – € 677.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marcanti.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcantilaan 161 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marcantilaan 161 in Amsterdam is in oktober 2026 € 572.938 (bandbreedte € 544.291 – € 601.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcantilaan 161 in Amsterdam?
Voor Marcantilaan 161 adviseren wij een bod van € 638.647 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcantilaan 161 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marcantilaan 161 in Amsterdam bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcantilaan 161 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcantilaan 161 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcantilaan 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marcanti is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Marcantilaan 161 ligt rond € 604.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcantilaan 161?
Huishoudens in de buurt van Marcantilaan 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).