Huiswaardemeter

Woningwaarde Donker Curtiusstraat 91

1051MC Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 10.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.907
+2,1%
[ € 728.558 – € 927.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.598[ € 744.418 – € 822.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.439[ € 823.326 – € 909.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Donker Curtiusstraat 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.907 (€ 10.221 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,2%
+€ 17.03312 maanden +2,1%
€ -14.38112 mnd vs. NL -1,8%
Donker Curtiusstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.907 voor Donker Curtiusstraat 91 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donker Curtiusstraat 91 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.439. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 827.907.

Verwachte verkoopprijs Donker Curtiusstraat 91
€ 871.439[ € 823.326 – € 909.992 ]
Verkoper houdt over€ 860.603−€ 10.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.018+€ 19.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donker Curtiusstraat 91 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.674 per m².

Verwachte vraagprijs Donker Curtiusstraat 91
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 783.598[ € 744.418 – € 822.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.674[ € 9.190 – € 10.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donker Curtiusstraat 91 adviseren wij in een bod van € 871.439, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 783.598 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.907+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.439+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.011+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donker Curtiusstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 783.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donker Curtiusstraat 91 in Amsterdam bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 827.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.049
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donker Curtiusstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.907
Verwachte verkoopprijs€ 871.439
Verwachte vraagprijs€ 783.598
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Palmkade 228, 1051RL Amsterdam
Van der Palmkade 228
2005 · 81 m²
€ 898.568
Straatbeeld van Luzacstraat 78, 1051JB Amsterdam
Luzacstraat 78
1996 · 72 m²
€ 583.136
Straatbeeld van Wichersstraat 23, 1051ML Amsterdam
Wichersstraat 23
2014 · 81 m²
€ 749.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donker Curtiusstraat 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.907 duidelijk in het hogere segment van Buyskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Donker Curtiusstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donker Curtiusstraat 91 in Amsterdam.

Wat is Donker Curtiusstraat 91 in Amsterdam waard?
Donker Curtiusstraat 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.907 (bandbreedte € 728.558 – € 927.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Donker Curtiusstraat 91 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Donker Curtiusstraat 91 in Amsterdam is in oktober 2026 € 783.598 (bandbreedte € 744.418 – € 822.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Donker Curtiusstraat 91 in Amsterdam?
Voor Donker Curtiusstraat 91 adviseren wij een bod van € 871.439 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donker Curtiusstraat 91 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Donker Curtiusstraat 91 in Amsterdam bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.049 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donker Curtiusstraat 91 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donker Curtiusstraat 91 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donker Curtiusstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Donker Curtiusstraat 91 ligt rond € 827.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donker Curtiusstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Donker Curtiusstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).