Huiswaardemeter

Woningwaarde Visseringstraat 107

1051MH Amsterdam

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 8.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.316.335
+1,4%
[ € 1.158.375 – € 1.474.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.381.996[ € 1.312.188 – € 1.450.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Visseringstraat 107 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.316.335 (€ 8.660 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds juli +0,2%
+€ 18.63312 maanden +1,4%
€ -27.20212 mnd vs. NL -2,1%
Visseringstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.316.335 voor Visseringstraat 107 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visseringstraat 107 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.381.996. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.316.335.

Verwachte verkoopprijs Visseringstraat 107
€ 1.381.996[ € 1.312.188 – € 1.450.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.365.544−€ 16.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.411.786+€ 29.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.381.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.365.544

Wat is de vraagprijs?

Visseringstraat 107 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.224 per m².

Vraagprijs Visseringstraat 107
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.224[ € 7.813 – € 8.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 1.070.000[ € 475.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visseringstraat 107 adviseren wij in een bod van € 1.381.996, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.316.335+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.381.996+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.451.096+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visseringstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visseringstraat 107 in Amsterdam bedragen € 6.586 per maand bij een woningwaarde van € 1.316.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.437
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.317.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visseringstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.316.335
Verwachte verkoopprijs€ 1.381.996
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Palmkade 113, 1051RH Amsterdam
Van der Palmkade 113
2001 · 102 m²
€ 903.713
Straatbeeld van Buyskade 208, 1051ME Amsterdam
Buyskade 208
2014 · 94 m²
€ 849.479
Straatbeeld van De Wittenstraat 11C, 1052AJ Amsterdam
De Wittenstraat 11C
1997 · 91 m²
€ 708.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visseringstraat 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.316.335 duidelijk in het hogere segment van Buyskade e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Visseringstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visseringstraat 107 in Amsterdam.

Wat is Visseringstraat 107 in Amsterdam waard?
Visseringstraat 107 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.316.335 (bandbreedte € 1.158.375 – € 1.474.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de vraagprijs van Visseringstraat 107 in Amsterdam?
Visseringstraat 107 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Visseringstraat 107 in Amsterdam?
Voor Visseringstraat 107 adviseren wij een bod van € 1.381.996 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visseringstraat 107 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Visseringstraat 107 in Amsterdam bedragen € 6.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.316.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.437 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visseringstraat 107 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visseringstraat 107 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 18.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visseringstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Visseringstraat 107 ligt rond € 1.316.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visseringstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Visseringstraat 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).