Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcantilaan 427

1051MJ Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 7.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.593
+2,1%
[ € 558.442 – € 710.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.514[ € 569.538 – € 629.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.677[ € 632.187 – € 698.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcantilaan 427 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.593 (€ 7.834 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.05612 maanden +2,1%
€ -11.02312 mnd vs. NL -1,8%
Marcantilaan 427
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.593 voor Marcantilaan 427 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcantilaan 427 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.677. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 634.593.

Verwachte verkoopprijs Marcantilaan 427
€ 667.677[ € 632.187 – € 698.734 ]
Verkoper houdt over€ 659.083−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.181+€ 15.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcantilaan 427 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.401 per m².

Verwachte vraagprijs Marcantilaan 427
Onder gem. in Centrale MarktBoven gem.
€ 599.514[ € 569.538 – € 629.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.401[ € 7.031 – € 7.771 ]
Gem. vraagprijs in Centrale Markt
€ 595.000[ € 375.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcantilaan 427 adviseren wij in een bod van € 667.677, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.514 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.593+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.677+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.061+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcantilaan 427 zal in bij een vraagprijs van € 599.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcantilaan 427 in Amsterdam bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 634.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcantilaan 427

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.593
Verwachte verkoopprijs€ 667.677
Verwachte vraagprijs€ 599.514
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarcanti→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marcanti besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Marcanti

Marcanti biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcantilaan 428, 1051MK Amsterdam
Marcantilaan 428
2006 · 70 m²
€ 582.200
Straatbeeld van Marcantilaan 476, 1051MK Amsterdam
Marcantilaan 476
2006 · 70 m²
€ 623.823
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 11A, 1051KE Amsterdam
Jan van Galenstraat 11A
2006 · 115 m²
€ 995.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcantilaan 427 ligt met een geschatte woningwaarde van € 634.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marcanti willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marcantilaan 427

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcantilaan 427 in Amsterdam.

Wat is Marcantilaan 427 in Amsterdam waard?
Marcantilaan 427 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.593 (bandbreedte € 558.442 – € 710.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marcanti.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcantilaan 427 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marcantilaan 427 in Amsterdam is in oktober 2026 € 599.514 (bandbreedte € 569.538 – € 629.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcantilaan 427 in Amsterdam?
Voor Marcantilaan 427 adviseren wij een bod van € 667.677 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcantilaan 427 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marcantilaan 427 in Amsterdam bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcantilaan 427 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcantilaan 427 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcantilaan 427?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marcanti is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Marcantilaan 427 ligt rond € 634.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcantilaan 427?
Huishoudens in de buurt van Marcantilaan 427 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).