Huiswaardemeter

Woningwaarde Wichersstraat 10

1051ML Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 9.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.463
+2,1%
[ € 646.327 – € 822.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.768[ € 661.930 – € 731.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.197[ € 733.418 – € 810.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Wichersstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.463 (€ 9.181 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,2%
+€ 15.11012 maanden +2,1%
€ -12.75912 mnd vs. NL -1,8%
Wichersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.463 voor Wichersstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wichersstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.197. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.463.

Verwachte verkoopprijs Wichersstraat 10
€ 774.197[ € 733.418 – € 810.619 ]
Verkoper houdt over€ 764.431−€ 9.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.831+€ 17.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wichersstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.710 per m².

Verwachte vraagprijs Wichersstraat 10
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 696.768[ € 661.930 – € 731.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.710[ € 8.274 – € 9.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wichersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 774.197, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.768 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.463+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.197+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.907+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wichersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 696.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wichersstraat 10 in Amsterdam bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 734.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wichersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.463
Verwachte verkoopprijs€ 774.197
Verwachte vraagprijs€ 696.768
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wichersstraat 23, 1051ML Amsterdam
Wichersstraat 23
2014 · 81 m²
€ 749.237
Straatbeeld van Van der Palmkade 228, 1051RL Amsterdam
Van der Palmkade 228
2005 · 81 m²
€ 898.568
Straatbeeld van Buyskade 208, 1051ME Amsterdam
Buyskade 208
2014 · 94 m²
€ 849.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.463 ligt Wichersstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buyskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wichersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wichersstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Wichersstraat 10 in Amsterdam waard?
Wichersstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.463 (bandbreedte € 646.327 – € 822.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wichersstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wichersstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 696.768 (bandbreedte € 661.930 – € 731.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Wichersstraat 10 in Amsterdam?
Voor Wichersstraat 10 adviseren wij een bod van € 774.197 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wichersstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wichersstraat 10 in Amsterdam bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wichersstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wichersstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wichersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Wichersstraat 10 ligt rond € 734.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wichersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wichersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).