Huiswaardemeter

Woningwaarde Wichersstraat 84

1051ML Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 9.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.592
+2,1%
[ € 643.801 – € 819.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.773[ € 659.084 – € 728.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.473[ € 730.924 – € 807.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Wichersstraat 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.592 (€ 9.145 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,2%
+€ 15.05112 maanden +2,1%
€ -12.70912 mnd vs. NL -1,8%
Wichersstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.592 voor Wichersstraat 84 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wichersstraat 84 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.473. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.592.

Verwachte verkoopprijs Wichersstraat 84
€ 771.473[ € 730.924 – € 807.864 ]
Verkoper houdt over€ 761.737−€ 9.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.052+€ 17.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wichersstraat 84 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.672 per m².

Verwachte vraagprijs Wichersstraat 84
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 693.773[ € 659.084 – € 728.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.672[ € 8.239 – € 9.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wichersstraat 84 adviseren wij in een bod van € 771.473, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.773 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.592+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.473+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.047+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wichersstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 693.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wichersstraat 84 in Amsterdam bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 731.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wichersstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.592
Verwachte verkoopprijs€ 771.473
Verwachte vraagprijs€ 693.773
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wichersstraat 23, 1051ML Amsterdam
Wichersstraat 23
2014 · 81 m²
€ 749.237
Straatbeeld van Van der Palmkade 228, 1051RL Amsterdam
Van der Palmkade 228
2005 · 81 m²
€ 898.568
Straatbeeld van Buyskade 208, 1051ME Amsterdam
Buyskade 208
2014 · 94 m²
€ 849.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.592 ligt Wichersstraat 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buyskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wichersstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wichersstraat 84 in Amsterdam.

Wat is Wichersstraat 84 in Amsterdam waard?
Wichersstraat 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.592 (bandbreedte € 643.801 – € 819.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wichersstraat 84 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wichersstraat 84 in Amsterdam is in oktober 2026 € 693.773 (bandbreedte € 659.084 – € 728.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Wichersstraat 84 in Amsterdam?
Voor Wichersstraat 84 adviseren wij een bod van € 771.473 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wichersstraat 84 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wichersstraat 84 in Amsterdam bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wichersstraat 84 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wichersstraat 84 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wichersstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Wichersstraat 84 ligt rond € 731.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wichersstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Wichersstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).