Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcantilaan 406

1051NL Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 8.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.057
+2,1%
[ € 435.650 – € 554.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.006[ € 440.806 – € 487.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.520[ € 494.584 – € 546.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcantilaan 406 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.057 (€ 8.251 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,2%
+€ 10.18512 maanden +2,1%
€ -8.60012 mnd vs. NL -1,8%
Marcantilaan 406
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.057 voor Marcantilaan 406 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcantilaan 406 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.520. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 495.057.

Verwachte verkoopprijs Marcantilaan 406
€ 523.520[ € 494.584 – € 546.645 ]
Verkoper houdt over€ 516.511−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.140+€ 12.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcantilaan 406 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.733 per m².

Verwachte vraagprijs Marcantilaan 406
Onder gem. in Centrale MarktBoven gem.
€ 464.006[ € 440.806 – € 487.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.733[ € 7.347 – € 8.120 ]
Gem. vraagprijs in Centrale Markt
€ 595.000[ € 375.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcantilaan 406 adviseren wij in een bod van € 523.520, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.006 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.057+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.520+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.696+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcantilaan 406 zal in bij een vraagprijs van € 464.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcantilaan 406 in Amsterdam bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 495.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcantilaan 406

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.057
Verwachte verkoopprijs€ 523.520
Verwachte vraagprijs€ 464.006
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarcanti→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marcanti besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Marcanti

Marcanti biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcantilaan 207, 1051NB Amsterdam
Marcantilaan 207
1984 · 72 m²
€ 604.962
Straatbeeld van Marcantilaan 336, 1051NH Amsterdam
Marcantilaan 336
1984 · 40 m²
€ 398.907
Straatbeeld van Waterkeringweg 169, 1051NZ Amsterdam
Waterkeringweg 169
1997 · 73 m²
€ 639.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.057 is Marcantilaan 406 een van de meer betaalbare woningen in Marcanti. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marcantilaan 406

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcantilaan 406 in Amsterdam.

Wat is Marcantilaan 406 in Amsterdam waard?
Marcantilaan 406 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.057 (bandbreedte € 435.650 – € 554.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marcanti.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcantilaan 406 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marcantilaan 406 in Amsterdam is in oktober 2026 € 464.006 (bandbreedte € 440.806 – € 487.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcantilaan 406 in Amsterdam?
Voor Marcantilaan 406 adviseren wij een bod van € 523.520 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcantilaan 406 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marcantilaan 406 in Amsterdam bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcantilaan 406 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcantilaan 406 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcantilaan 406?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marcanti is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Marcantilaan 406 ligt rond € 495.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcantilaan 406?
Huishoudens in de buurt van Marcantilaan 406 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).