Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Keucheniusstraat 5E

1051VP Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 8.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.946
+2,1%
[ € 591.312 – € 752.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.606[ € 604.776 – € 668.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.247[ € 671.906 – € 742.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Keucheniusstraat 5E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.946 (€ 8.096 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,2%
+€ 13.82412 maanden +2,1%
€ -11.67212 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Keucheniusstraat 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.946 voor Tweede Keucheniusstraat 5E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Keucheniusstraat 5E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.247. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 671.946.

Verwachte verkoopprijs Tweede Keucheniusstraat 5E
€ 709.247[ € 671.906 – € 742.632 ]
Verkoper houdt over€ 700.195−€ 9.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.582+€ 16.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Keucheniusstraat 5E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.670 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Keucheniusstraat 5E
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 636.606[ € 604.776 – € 668.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.670[ € 7.286 – € 8.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Keucheniusstraat 5E adviseren wij in een bod van € 709.247, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 636.606 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.946+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.247+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.709+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Keucheniusstraat 5E zal in bij een vraagprijs van € 636.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Keucheniusstraat 5E in Amsterdam bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 671.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Keucheniusstraat 5E

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.946
Verwachte verkoopprijs€ 709.247
Verwachte vraagprijs€ 636.606
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luzacstraat 78, 1051JB Amsterdam
Luzacstraat 78
1996 · 72 m²
€ 583.136
Straatbeeld van Van der Palmkade 228, 1051RL Amsterdam
Van der Palmkade 228
2005 · 81 m²
€ 898.568
Straatbeeld van Wichersstraat 23, 1051ML Amsterdam
Wichersstraat 23
2014 · 81 m²
€ 749.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.946 zit Tweede Keucheniusstraat 5E in het middensegment van Buyskade e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tweede Keucheniusstraat 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Keucheniusstraat 5E in Amsterdam.

Wat is Tweede Keucheniusstraat 5E in Amsterdam waard?
Tweede Keucheniusstraat 5E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.946 (bandbreedte € 591.312 – € 752.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Keucheniusstraat 5E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Keucheniusstraat 5E in Amsterdam is in oktober 2026 € 636.606 (bandbreedte € 604.776 – € 668.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Keucheniusstraat 5E in Amsterdam?
Voor Tweede Keucheniusstraat 5E adviseren wij een bod van € 709.247 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Keucheniusstraat 5E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Keucheniusstraat 5E in Amsterdam bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Keucheniusstraat 5E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Keucheniusstraat 5E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Keucheniusstraat 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Keucheniusstraat 5E ligt rond € 671.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Keucheniusstraat 5E?
Huishoudens in de buurt van Tweede Keucheniusstraat 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).