Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beuningenplein 85

1051VT Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 8.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.701
+2,1%
[ € 472.297 – € 601.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.946[ € 480.649 – € 531.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.326[ € 539.288 – € 596.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenplein 85 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.701 (€ 8.798 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,2%
+€ 11.04212 maanden +2,1%
€ -9.32312 mnd vs. NL -1,8%
Van Beuningenplein 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.701 voor Van Beuningenplein 85 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenplein 85 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.326. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.701.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenplein 85
€ 569.326[ € 539.288 – € 596.055 ]
Verkoper houdt over€ 561.813−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.863+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beuningenplein 85 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.294 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beuningenplein 85
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 505.946[ € 480.649 – € 531.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.294[ € 7.879 – € 8.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenplein 85 adviseren wij in een bod van € 569.326, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 505.946 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.701+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.326+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.792+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenplein 85 zal in bij een vraagprijs van € 505.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenplein 85 in Amsterdam bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 536.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenplein 85

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.701
Verwachte verkoopprijs€ 569.326
Verwachte vraagprijs€ 505.946
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hallstraat 234, 1051HL Amsterdam
Van Hallstraat 234
1936 · 61 m²
€ 694.888
Straatbeeld van Eerste Keucheniusstraat 23C, 1051HN Amsterdam
Eerste Keucheniusstraat 23C
1913 · 41 m²
€ 422.211
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.701 is Van Beuningenplein 85 een van de meer betaalbare woningen in Buyskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenplein 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenplein 85 in Amsterdam.

Wat is Van Beuningenplein 85 in Amsterdam waard?
Van Beuningenplein 85 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.701 (bandbreedte € 472.297 – € 601.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beuningenplein 85 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Beuningenplein 85 in Amsterdam is in oktober 2026 € 505.946 (bandbreedte € 480.649 – € 531.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenplein 85 in Amsterdam?
Voor Van Beuningenplein 85 adviseren wij een bod van € 569.326 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenplein 85 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenplein 85 in Amsterdam bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenplein 85 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenplein 85 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenplein 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenplein 85 ligt rond € 536.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenplein 85?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenplein 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).