Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beuningenplein 109

1051VV Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 8.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.259
+2,1%
[ € 474.548 – € 603.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.567[ € 483.139 – € 533.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.803[ € 541.599 – € 598.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenplein 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.259 (€ 8.698 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.09412 maanden +2,1%
€ -9.36812 mnd vs. NL -1,8%
Van Beuningenplein 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.259 voor Van Beuningenplein 109 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenplein 109 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.803. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.259.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenplein 109
€ 571.803[ € 541.599 – € 598.608 ]
Verkoper houdt over€ 564.263−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.389+€ 13.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beuningenplein 109 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.203 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beuningenplein 109
Onder gem. in buurt Buyskade e.o.Boven gem.
€ 508.567[ € 483.139 – € 533.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.203[ € 7.793 – € 8.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buyskade e.o.
€ 840.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenplein 109 adviseren wij in een bod van € 571.803, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 508.567 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.259+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.803+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.393+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenplein 109 zal in bij een vraagprijs van € 508.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenplein 109 in Amsterdam bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 539.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenplein 109

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.259
Verwachte verkoopprijs€ 571.803
Verwachte vraagprijs€ 508.567
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuyskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buyskade e.o. besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Buyskade e.o.

Buyskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hallstraat 234, 1051HL Amsterdam
Van Hallstraat 234
1936 · 61 m²
€ 694.888
Straatbeeld van Eerste Keucheniusstraat 23C, 1051HN Amsterdam
Eerste Keucheniusstraat 23C
1913 · 41 m²
€ 422.211
Straatbeeld van Van Beuningenplein 112, 1051VZ Amsterdam
Van Beuningenplein 112
1915 · 44 m²
€ 504.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.259 is Van Beuningenplein 109 een van de meer betaalbare woningen in Buyskade e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenplein 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenplein 109 in Amsterdam.

Wat is Van Beuningenplein 109 in Amsterdam waard?
Van Beuningenplein 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.259 (bandbreedte € 474.548 – € 603.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buyskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beuningenplein 109 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Beuningenplein 109 in Amsterdam is in oktober 2026 € 508.567 (bandbreedte € 483.139 – € 533.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenplein 109 in Amsterdam?
Voor Van Beuningenplein 109 adviseren wij een bod van € 571.803 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenplein 109 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenplein 109 in Amsterdam bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenplein 109 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenplein 109 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenplein 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buyskade e.o. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenplein 109 ligt rond € 539.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenplein 109?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenplein 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).