Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beuningenstraat 67

1051XD Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 9.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.100
+2,1%
[ € 398.728 – € 507.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.958[ € 404.660 – € 447.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.747[ € 453.219 – € 500.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenstraat 67 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.100 (€ 9.062 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.32212 maanden +2,1%
€ -7.87012 mnd vs. NL -1,8%
Van Beuningenstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.100 voor Van Beuningenstraat 67 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenstraat 67 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.747. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.100.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenstraat 67
€ 478.747[ € 453.219 – € 500.927 ]
Verkoper houdt over€ 472.231−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.472+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beuningenstraat 67 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.519 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beuningenstraat 67
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 425.958[ € 404.660 – € 447.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.519[ € 8.093 – € 8.945 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenstraat 67 adviseren wij in een bod van € 478.747, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.958 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.100+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.747+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.684+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 425.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenstraat 67 in Amsterdam bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 453.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.100
Verwachte verkoopprijs€ 478.747
Verwachte vraagprijs€ 425.958
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (30%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noordoost

Staatsliedenbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 195, 1051BA Amsterdam
Van Limburg Stirumstraat 195
1978 · 48 m²
€ 400.103
Straatbeeld van Van Hogendorpplein 96, 1051DA Amsterdam
Van Hogendorpplein 96
1989 · 66 m²
€ 511.117
Straatbeeld van Van Hogendorpplein 10, 1051AX Amsterdam
Van Hogendorpplein 10
1987 · 71 m²
€ 534.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.100 is Van Beuningenstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenstraat 67 in Amsterdam.

Wat is Van Beuningenstraat 67 in Amsterdam waard?
Van Beuningenstraat 67 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.100 (bandbreedte € 398.728 – € 507.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 67 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 67 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.958 (bandbreedte € 404.660 – € 447.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenstraat 67 in Amsterdam?
Voor Van Beuningenstraat 67 adviseren wij een bod van € 478.747 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenstraat 67 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenstraat 67 in Amsterdam bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenstraat 67 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenstraat 67 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noordoost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenstraat 67 ligt rond € 453.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).