Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 106-H

1052CZ Amsterdam

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.870
+1,2%
[ € 689.806 – € 877.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.677[ € 781.736 – € 864.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 106-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 783.870 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds mei +0,2%
+€ 9.32212 maanden +1,2%
€ -23.52412 mnd vs. NL -3,0%
Nassaukade 106-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.870 voor Nassaukade 106-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 106-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.677. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 783.870.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 106-H
€ 823.677[ € 781.736 – € 864.024 ]
Verkoper houdt over€ 813.367−€ 10.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.301+€ 18.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.367

Wat is de vraagprijs?

Nassaukade 106-H in Amsterdam staat in te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Vraagprijs Nassaukade 106-H
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 582.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 106-H adviseren wij in een bod van € 823.677, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 740.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.870+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.677+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.861+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 106-H zal in bij een vraagprijs van € 740.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 106-H in Amsterdam bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 783.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 106-H

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.870
Verwachte verkoopprijs€ 823.677
Vraagprijs€ 740.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 711.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaukade 106-H valt met een geschatte woningwaarde van € 783.870 duidelijk in het hogere segment van Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 106-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 106-H in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 106-H in Amsterdam waard?
Nassaukade 106-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.870 (bandbreedte € 689.806 – € 877.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Nassaukade 106-H in Amsterdam?
Nassaukade 106-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 106-H in Amsterdam?
Voor Nassaukade 106-H adviseren wij een bod van € 823.677 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 106-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 106-H in Amsterdam bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 106-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 106-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 106-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 106-H ligt rond € 783.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 106-H?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 106-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).