Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 112-1

1052JB Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.556
+2,1%
[ € 440.489 – € 560.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.982[ € 448.383 – € 495.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.889[ € 502.189 – € 555.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 112-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.556 (€ 7.821 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,2%
+€ 10.29812 maanden +2,1%
€ -8.69512 mnd vs. NL -1,8%
Frederik Hendrikstraat 112-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.556 voor Frederik Hendrikstraat 112-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 112-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.889. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 500.556.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 112-1
€ 528.889[ € 502.189 – € 555.051 ]
Verkoper houdt over€ 521.821−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.617+€ 12.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 112-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.375 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 112-1
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 471.982[ € 448.383 – € 495.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.375[ € 7.006 – € 7.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 610.429[ € 550.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 112-1 adviseren wij in een bod van € 528.889, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.982 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.556+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.889+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.333+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 112-1 zal in bij een vraagprijs van € 471.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 112-1 in Amsterdam bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 500.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 112-1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.556
Verwachte verkoopprijs€ 528.889
Verwachte vraagprijs€ 471.982
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3, 1052JX Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3
1893 · 58 m²
€ 569.949
Straatbeeld van Van Houweningenstraat 66-3, 1052TR Amsterdam
Van Houweningenstraat 66-3
1897 · 41 m²
€ 414.146
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
1886 · 46 m²
€ 476.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 112-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 112-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 112-1 in Amsterdam.

Wat is Frederik Hendrikstraat 112-1 in Amsterdam waard?
Frederik Hendrikstraat 112-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.556 (bandbreedte € 440.489 – € 560.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 112-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 112-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 471.982 (bandbreedte € 448.383 – € 495.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 112-1 in Amsterdam?
Voor Frederik Hendrikstraat 112-1 adviseren wij een bod van € 528.889 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 112-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 112-1 in Amsterdam bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 112-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 112-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 112-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 112-1 ligt rond € 500.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 112-1?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 112-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).