Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Hugo de Grootstraat 25-3

1052KN Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 9.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.553
+2,1%
[ € 357.767 – € 455.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.509[ € 364.334 – € 402.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.982[ € 408.054 – € 451.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.553 (€ 9.240 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,2%
+€ 8.36412 maanden +2,1%
€ -7.06212 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Hugo de Grootstraat 25-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.553 voor Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.982. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.553.

Verwachte verkoopprijs Eerste Hugo de Grootstraat 25-3
€ 430.982[ € 408.054 – € 451.006 ]
Verkoper houdt over€ 424.991−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.752+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.716 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Hugo de Grootstraat 25-3
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 383.509[ € 364.334 – € 402.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.716[ € 8.280 – € 9.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 610.429[ € 550.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 adviseren wij in een bod van € 430.982, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.509 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.553+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.982+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.531+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 zal in bij een vraagprijs van € 383.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 in Amsterdam bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 406.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Hugo de Grootstraat 25-3

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.553
Verwachte verkoopprijs€ 430.982
Verwachte vraagprijs€ 383.509
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houweningenstraat 66-3, 1052TR Amsterdam
Van Houweningenstraat 66-3
1897 · 41 m²
€ 414.146
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 66-1
1886 · 45 m²
€ 455.585
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
1886 · 46 m²
€ 476.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.553 is Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eerste Hugo de Grootstraat 25-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 in Amsterdam.

Wat is Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 in Amsterdam waard?
Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.553 (bandbreedte € 357.767 – € 455.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 383.509 (bandbreedte € 364.334 – € 402.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 in Amsterdam?
Voor Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 adviseren wij een bod van € 430.982 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 in Amsterdam bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Hugo de Grootstraat 25-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 ligt rond € 406.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Hugo de Grootstraat 25-3?
Huishoudens in de buurt van Eerste Hugo de Grootstraat 25-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).