Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootplein 5-1

1052KV Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.362
+2,1%
[ € 375.199 – € 477.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.321[ € 380.305 – € 420.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.685[ € 426.322 – € 471.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootplein 5-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.362 (€ 9.072 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,2%
+€ 8.77212 maanden +2,1%
€ -7.40612 mnd vs. NL -1,8%
Hugo de Grootplein 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.362 voor Hugo de Grootplein 5-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootplein 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.685. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.362.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootplein 5-1
€ 450.685[ € 426.322 – € 471.198 ]
Verkoper houdt over€ 444.477−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.849+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootplein 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.517 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootplein 5-1
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 400.321[ € 380.305 – € 420.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.517[ € 8.092 – € 8.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 610.429[ € 550.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootplein 5-1 adviseren wij in een bod van € 450.685, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 400.321 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.362+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.685+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.219+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootplein 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 400.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootplein 5-1 in Amsterdam bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 426.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootplein 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.362
Verwachte verkoopprijs€ 450.685
Verwachte vraagprijs€ 400.321
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houweningenstraat 66-3, 1052TR Amsterdam
Van Houweningenstraat 66-3
1897 · 41 m²
€ 414.146
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
1886 · 46 m²
€ 476.171
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 66-1
1886 · 45 m²
€ 455.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.362 is Hugo de Grootplein 5-1 een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootplein 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootplein 5-1 in Amsterdam.

Wat is Hugo de Grootplein 5-1 in Amsterdam waard?
Hugo de Grootplein 5-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.362 (bandbreedte € 375.199 – € 477.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootplein 5-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootplein 5-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 400.321 (bandbreedte € 380.305 – € 420.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootplein 5-1 in Amsterdam?
Voor Hugo de Grootplein 5-1 adviseren wij een bod van € 450.685 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootplein 5-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootplein 5-1 in Amsterdam bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootplein 5-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootplein 5-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootplein 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootplein 5-1 ligt rond € 426.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootplein 5-1?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootplein 5-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).