Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootplein 12-4

1052KW Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 9.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.323
+2,1%
[ € 447.324 – € 569.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.539[ € 455.562 – € 503.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.835[ € 510.229 – € 563.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootplein 12-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.323 (€ 9.591 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,2%
+€ 10.45812 maanden +2,1%
€ -8.83012 mnd vs. NL -1,8%
Hugo de Grootplein 12-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.323 voor Hugo de Grootplein 12-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootplein 12-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.835. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.323.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootplein 12-4
€ 538.835[ € 510.229 – € 563.938 ]
Verkoper houdt over€ 531.658−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.762+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootplein 12-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.048 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootplein 12-4
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 479.539[ € 455.562 – € 503.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.048[ € 8.596 – € 9.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 610.429[ € 550.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootplein 12-4 adviseren wij in een bod van € 538.835, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.539 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.323+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.835+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.777+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootplein 12-4 zal in bij een vraagprijs van € 479.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootplein 12-4 in Amsterdam bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 508.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootplein 12-4

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.323
Verwachte verkoopprijs€ 538.835
Verwachte vraagprijs€ 479.539
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3, 1052JX Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3
1893 · 58 m²
€ 569.949
Straatbeeld van Van Houweningenstraat 66-3, 1052TR Amsterdam
Van Houweningenstraat 66-3
1897 · 41 m²
€ 414.146
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
1886 · 46 m²
€ 476.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootplein 12-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootplein 12-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootplein 12-4 in Amsterdam.

Wat is Hugo de Grootplein 12-4 in Amsterdam waard?
Hugo de Grootplein 12-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.323 (bandbreedte € 447.324 – € 569.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootplein 12-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootplein 12-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 479.539 (bandbreedte € 455.562 – € 503.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootplein 12-4 in Amsterdam?
Voor Hugo de Grootplein 12-4 adviseren wij een bod van € 538.835 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootplein 12-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootplein 12-4 in Amsterdam bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootplein 12-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootplein 12-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootplein 12-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootplein 12-4 ligt rond € 508.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootplein 12-4?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootplein 12-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).