Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Hugo de Grootstraat 76-2

1052LH Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 10.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.257
+2,1%
[ € 496.546 – € 631.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.054[ € 505.451 – € 558.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.409[ € 566.611 – € 626.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.257 (€ 10.259 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,2%
+€ 11.60912 maanden +2,1%
€ -9.80112 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Hugo de Grootstraat 76-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.257 voor Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.409. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.257.

Verwachte verkoopprijs Tweede Hugo de Grootstraat 76-2
€ 598.409[ € 566.611 – € 626.254 ]
Verkoper houdt over€ 590.577−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.527+€ 14.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.674 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Hugo de Grootstraat 76-2
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 532.054[ € 505.451 – € 558.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.674[ € 9.190 – € 10.157 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 adviseren wij in een bod van € 598.409, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 532.054 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.257+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.409+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.329+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 zal in bij een vraagprijs van € 532.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 in Amsterdam bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 564.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Hugo de Grootstraat 76-2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.257
Verwachte verkoopprijs€ 598.409
Verwachte vraagprijs€ 532.054
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest

Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gillis van Ledenberchstraat 2A, 1052VG Amsterdam
Gillis van Ledenberchstraat 2A
1920 · 90 m²
€ 817.422
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 455.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Hugo de Grootstraat 76-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 in Amsterdam.

Wat is Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 in Amsterdam waard?
Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.257 (bandbreedte € 496.546 – € 631.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 532.054 (bandbreedte € 505.451 – € 558.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 in Amsterdam?
Voor Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 adviseren wij een bod van € 598.409 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 in Amsterdam bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Hugo de Grootstraat 76-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 ligt rond € 564.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Hugo de Grootstraat 76-2?
Huishoudens in de buurt van Tweede Hugo de Grootstraat 76-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).