Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootkade 44-H

1052LT Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 11.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.116
+2,1%
[ € 451.542 – € 574.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.798[ € 459.608 – € 507.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.211[ € 515.221 – € 569.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootkade 44-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.116 (€ 11.933 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,2%
+€ 10.55712 maanden +2,1%
€ -8.91312 mnd vs. NL -1,8%
Hugo de Grootkade 44-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.116 voor Hugo de Grootkade 44-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootkade 44-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.211. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.116.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootkade 44-H
€ 544.211[ € 515.221 – € 569.455 ]
Verkoper houdt over€ 536.975−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.245+€ 13.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootkade 44-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.251 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootkade 44-H
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 483.798[ € 459.608 – € 507.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.251[ € 10.689 – € 11.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 610.429[ € 550.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootkade 44-H adviseren wij in een bod van € 544.211, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 483.798 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.116+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.211+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.422+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootkade 44-H zal in bij een vraagprijs van € 483.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootkade 44-H in Amsterdam bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 513.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootkade 44-H

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.116
Verwachte verkoopprijs€ 544.211
Verwachte vraagprijs€ 483.798
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houweningenstraat 66-3, 1052TR Amsterdam
Van Houweningenstraat 66-3
1897 · 41 m²
€ 414.146
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 66-1
1886 · 45 m²
€ 455.585
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
1886 · 46 m²
€ 476.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootkade 44-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootkade 44-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootkade 44-H in Amsterdam.

Wat is Hugo de Grootkade 44-H in Amsterdam waard?
Hugo de Grootkade 44-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.116 (bandbreedte € 451.542 – € 574.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootkade 44-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootkade 44-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.798 (bandbreedte € 459.608 – € 507.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootkade 44-H in Amsterdam?
Voor Hugo de Grootkade 44-H adviseren wij een bod van € 544.211 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootkade 44-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootkade 44-H in Amsterdam bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootkade 44-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootkade 44-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootkade 44-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootkade 44-H ligt rond € 513.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootkade 44-H?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootkade 44-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).