Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Kostverlorenkade 19-1

1052RL Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 14.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.072.042
+2,1%
[ € 943.397 – € 1.200.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.014.789[ € 964.050 – € 1.065.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.128.411[ € 1.066.239 – € 1.178.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Kostverlorenkade 19-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.042 (€ 14.889 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,2%
+€ 22.05612 maanden +2,1%
€ -18.62212 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Kostverlorenkade 19-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.042 voor Tweede Kostverlorenkade 19-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Kostverlorenkade 19-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.128.411. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.042.

Verwachte verkoopprijs Tweede Kostverlorenkade 19-1
€ 1.128.411[ € 1.066.239 – € 1.178.474 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.748−€ 13.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.153.129+€ 24.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.128.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Kostverlorenkade 19-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.014.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.094 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Kostverlorenkade 19-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.014.789[ € 964.050 – € 1.065.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.094[ € 13.390 – € 14.799 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Kostverlorenkade 19-1 adviseren wij in een bod van € 1.128.411, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.014.789 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.042+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.128.411+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.832+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Kostverlorenkade 19-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.014.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Kostverlorenkade 19-1 in Amsterdam bedragen € 5.361 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.242
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.887.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Kostverlorenkade 19-1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.042
Verwachte verkoopprijs€ 1.128.411
Verwachte vraagprijs€ 1.014.789
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelstraat 38-3, 1053TH Amsterdam
Schimmelstraat 38-3
1912 · 42 m²
€ 520.389
Straatbeeld van Jan Hanzenstraat 17-1, 1053SJ Amsterdam
Jan Hanzenstraat 17-1
1937 · 49 m²
€ 465.221
Straatbeeld van Bellamystraat 14-3, 1053BL Amsterdam
Bellamystraat 14-3
1915 · 51 m²
€ 490.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Kostverlorenkade 19-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.072.042 duidelijk in het hogere segment van Bellamybuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Kostverlorenkade 19-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Kostverlorenkade 19-1 in Amsterdam.

Wat is Tweede Kostverlorenkade 19-1 in Amsterdam waard?
Tweede Kostverlorenkade 19-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.042 (bandbreedte € 943.397 – € 1.200.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Kostverlorenkade 19-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Kostverlorenkade 19-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.014.789 (bandbreedte € 964.050 – € 1.065.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Kostverlorenkade 19-1 in Amsterdam?
Voor Tweede Kostverlorenkade 19-1 adviseren wij een bod van € 1.128.411 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Kostverlorenkade 19-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Kostverlorenkade 19-1 in Amsterdam bedragen € 5.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.242 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Kostverlorenkade 19-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Kostverlorenkade 19-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Kostverlorenkade 19-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Kostverlorenkade 19-1 ligt rond € 1.072.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Kostverlorenkade 19-1?
Huishoudens in de buurt van Tweede Kostverlorenkade 19-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).