Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reigersbergenstraat 39-3

1052SP Amsterdam

Te koop
46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.952
+1,2%
[ € 351.958 – € 447.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.946[ € 401.494 – € 443.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reigersbergenstraat 39-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.952 (€ 8.695 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds mei +0,2%
+€ 4.75612 maanden +1,2%
€ -12.00312 mnd vs. NL -3,0%
Van Reigersbergenstraat 39-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.952 voor Van Reigersbergenstraat 39-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reigersbergenstraat 39-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.946. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.952.

Verwachte verkoopprijs Van Reigersbergenstraat 39-3
€ 422.946[ € 401.494 – € 443.756 ]
Verkoper houdt over€ 417.044−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.555+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.044

Wat is de vraagprijs?

Van Reigersbergenstraat 39-3 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.152 per m².

Vraagprijs Van Reigersbergenstraat 39-3
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.152[ € 7.745 – € 8.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 582.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reigersbergenstraat 39-3 adviseren wij in een bod van € 422.946, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.952+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.946+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.093+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reigersbergenstraat 39-3 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reigersbergenstraat 39-3 in Amsterdam bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 399.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reigersbergenstraat 39-3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.952
Verwachte verkoopprijs€ 422.946
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3, 1052JX Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3
1893 · 58 m²
€ 567.388
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 134-H, 1052JD Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 134-H
1887 · 38 m²
€ 364.984
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 711.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.952 is Van Reigersbergenstraat 39-3 een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Reigersbergenstraat 39-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reigersbergenstraat 39-3 in Amsterdam.

Wat is Van Reigersbergenstraat 39-3 in Amsterdam waard?
Van Reigersbergenstraat 39-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.952 (bandbreedte € 351.958 – € 447.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Reigersbergenstraat 39-3 in Amsterdam?
Van Reigersbergenstraat 39-3 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reigersbergenstraat 39-3 in Amsterdam?
Voor Van Reigersbergenstraat 39-3 adviseren wij een bod van € 422.946 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reigersbergenstraat 39-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reigersbergenstraat 39-3 in Amsterdam bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reigersbergenstraat 39-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reigersbergenstraat 39-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reigersbergenstraat 39-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Van Reigersbergenstraat 39-3 ligt rond € 399.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reigersbergenstraat 39-3?
Huishoudens in de buurt van Van Reigersbergenstraat 39-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).