Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houweningenstraat 72-H

1052TS Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 10.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.400
+1,2%
[ € 369.072 – € 469.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.326[ € 420.655 – € 464.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houweningenstraat 72-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.400 (€ 10.229 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds mei +0,2%
+€ 4.98812 maanden +1,2%
€ -12.58612 mnd vs. NL -3,0%
Van Houweningenstraat 72-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.400 voor Van Houweningenstraat 72-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houweningenstraat 72-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.326. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 419.400.

Verwachte verkoopprijs Van Houweningenstraat 72-H
€ 443.326[ € 420.655 – € 464.935 ]
Verkoper houdt over€ 437.199−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.343+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.199

Wat is de vraagprijs?

Van Houweningenstraat 72-H in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.634 per m².

Vraagprijs Van Houweningenstraat 72-H
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.634[ € 9.152 – € 10.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 582.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houweningenstraat 72-H adviseren wij in een bod van € 443.326, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.400+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.326+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.492+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houweningenstraat 72-H zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houweningenstraat 72-H in Amsterdam bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 419.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houweningenstraat 72-H

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.400
Verwachte verkoopprijs€ 443.326
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 134-H, 1052JD Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 134-H
1887 · 38 m²
€ 364.984
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3, 1052JX Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3
1893 · 58 m²
€ 567.388
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 711.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.400 is Van Houweningenstraat 72-H een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Houweningenstraat 72-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houweningenstraat 72-H in Amsterdam.

Wat is Van Houweningenstraat 72-H in Amsterdam waard?
Van Houweningenstraat 72-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.400 (bandbreedte € 369.072 – € 469.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Houweningenstraat 72-H in Amsterdam?
Van Houweningenstraat 72-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houweningenstraat 72-H in Amsterdam?
Voor Van Houweningenstraat 72-H adviseren wij een bod van € 443.326 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houweningenstraat 72-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houweningenstraat 72-H in Amsterdam bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houweningenstraat 72-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houweningenstraat 72-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houweningenstraat 72-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Van Houweningenstraat 72-H ligt rond € 419.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houweningenstraat 72-H?
Huishoudens in de buurt van Van Houweningenstraat 72-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).