Huiswaardemeter

Woningwaarde Gillis van Ledenberchstraat 16A

1052VG Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 9.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.403
+1,2%
[ € 419.235 – € 533.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.157[ € 478.373 – € 528.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Gillis van Ledenberchstraat 16A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.403 (€ 9.528 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds mei +0,2%
+€ 5.66612 maanden +1,2%
€ -14.29612 mnd vs. NL -3,0%
Gillis van Ledenberchstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.403 voor Gillis van Ledenberchstraat 16A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gillis van Ledenberchstraat 16A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.157. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.403.

Verwachte verkoopprijs Gillis van Ledenberchstraat 16A
€ 503.157[ € 478.373 – € 528.728 ]
Verkoper houdt over€ 496.372−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.370+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.372

Wat is de vraagprijs?

Gillis van Ledenberchstraat 16A in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.000 per m².

Vraagprijs Gillis van Ledenberchstraat 16A
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.000[ € 8.550 – € 9.450 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 739.370[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gillis van Ledenberchstraat 16A adviseren wij in een bod van € 503.157, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.403+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.157+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.315+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gillis van Ledenberchstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gillis van Ledenberchstraat 16A in Amsterdam bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 476.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gillis van Ledenberchstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.403
Verwachte verkoopprijs€ 503.157
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (28%)
C (31%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest

Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reigersbergenstraat 836, 1052WN Amsterdam
Van Reigersbergenstraat 836
1991 · 37 m²
€ 628.817
Straatbeeld van Van Reigersbergenstraat 898, 1052WN Amsterdam
Van Reigersbergenstraat 898
1991 · 36 m²
€ 629.100
Straatbeeld van Van Reigersbergenstraat 826, 1052WN Amsterdam
Van Reigersbergenstraat 826
1991 · 34 m²
€ 628.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.403 is Gillis van Ledenberchstraat 16A een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gillis van Ledenberchstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gillis van Ledenberchstraat 16A in Amsterdam.

Wat is Gillis van Ledenberchstraat 16A in Amsterdam waard?
Gillis van Ledenberchstraat 16A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.403 (bandbreedte € 419.235 – € 533.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Gillis van Ledenberchstraat 16A in Amsterdam?
Gillis van Ledenberchstraat 16A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Gillis van Ledenberchstraat 16A in Amsterdam?
Voor Gillis van Ledenberchstraat 16A adviseren wij een bod van € 503.157 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gillis van Ledenberchstraat 16A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gillis van Ledenberchstraat 16A in Amsterdam bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gillis van Ledenberchstraat 16A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gillis van Ledenberchstraat 16A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gillis van Ledenberchstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Gillis van Ledenberchstraat 16A ligt rond € 476.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gillis van Ledenberchstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Gillis van Ledenberchstraat 16A besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).