Huiswaardemeter

Woningwaarde Gillis van Ledenberchstraat 26-H

1052VH Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 10.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.403
+2,1%
[ € 488.755 – € 622.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.824[ € 495.733 – € 547.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.088[ € 555.717 – € 614.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Gillis van Ledenberchstraat 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.403 (€ 10.098 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,2%
+€ 11.42712 maanden +2,1%
€ -9.64712 mnd vs. NL -1,8%
Gillis van Ledenberchstraat 26-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.403 voor Gillis van Ledenberchstraat 26-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gillis van Ledenberchstraat 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.088. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 555.403.

Verwachte verkoopprijs Gillis van Ledenberchstraat 26-H
€ 587.088[ € 555.717 – € 614.213 ]
Verkoper houdt over€ 579.380−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.980+€ 13.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gillis van Ledenberchstraat 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.488 per m².

Verwachte vraagprijs Gillis van Ledenberchstraat 26-H
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 521.824[ € 495.733 – € 547.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.488[ € 9.013 – € 9.962 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gillis van Ledenberchstraat 26-H adviseren wij in een bod van € 587.088, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 521.824 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.403+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.088+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.442+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gillis van Ledenberchstraat 26-H zal in bij een vraagprijs van € 521.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gillis van Ledenberchstraat 26-H in Amsterdam bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 555.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gillis van Ledenberchstraat 26-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.403
Verwachte verkoopprijs€ 587.088
Verwachte vraagprijs€ 521.824
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest

Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gillis van Ledenberchstraat 2A, 1052VG Amsterdam
Gillis van Ledenberchstraat 2A
1920 · 90 m²
€ 817.422
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 455.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gillis van Ledenberchstraat 26-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gillis van Ledenberchstraat 26-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gillis van Ledenberchstraat 26-H in Amsterdam.

Wat is Gillis van Ledenberchstraat 26-H in Amsterdam waard?
Gillis van Ledenberchstraat 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.403 (bandbreedte € 488.755 – € 622.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gillis van Ledenberchstraat 26-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gillis van Ledenberchstraat 26-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 521.824 (bandbreedte € 495.733 – € 547.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Gillis van Ledenberchstraat 26-H in Amsterdam?
Voor Gillis van Ledenberchstraat 26-H adviseren wij een bod van € 587.088 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gillis van Ledenberchstraat 26-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gillis van Ledenberchstraat 26-H in Amsterdam bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gillis van Ledenberchstraat 26-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gillis van Ledenberchstraat 26-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gillis van Ledenberchstraat 26-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Gillis van Ledenberchstraat 26-H ligt rond € 555.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gillis van Ledenberchstraat 26-H?
Huishoudens in de buurt van Gillis van Ledenberchstraat 26-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).