Huiswaardemeter

Woningwaarde Rombout Hogerbeetsstraat 46-H

1052XE Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.109
+2,1%
[ € 440.096 – € 560.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.235[ € 446.723 – € 493.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.417[ € 500.330 – € 552.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Rombout Hogerbeetsstraat 46-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.109 (€ 9.617 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,2%
+€ 10.28912 maanden +2,1%
€ -8.68712 mnd vs. NL -1,8%
Rombout Hogerbeetsstraat 46-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.109 voor Rombout Hogerbeetsstraat 46-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rombout Hogerbeetsstraat 46-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.417. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 500.109.

Verwachte verkoopprijs Rombout Hogerbeetsstraat 46-H
€ 528.417[ € 500.330 – € 552.997 ]
Verkoper houdt over€ 521.354−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.135+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rombout Hogerbeetsstraat 46-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.043 per m².

Verwachte vraagprijs Rombout Hogerbeetsstraat 46-H
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 470.235[ € 446.723 – € 493.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.043[ € 8.591 – € 9.495 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rombout Hogerbeetsstraat 46-H adviseren wij in een bod van € 528.417, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.235 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.109+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.417+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.838+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rombout Hogerbeetsstraat 46-H zal in bij een vraagprijs van € 470.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rombout Hogerbeetsstraat 46-H in Amsterdam bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 500.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rombout Hogerbeetsstraat 46-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.109
Verwachte verkoopprijs€ 528.417
Verwachte vraagprijs€ 470.235
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 455.902
Straatbeeld van Gillis van Ledenberchstraat 2A, 1052VG Amsterdam
Gillis van Ledenberchstraat 2A
1920 · 90 m²
€ 817.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.109 is Rombout Hogerbeetsstraat 46-H een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rombout Hogerbeetsstraat 46-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 46-H in Amsterdam.

Wat is Rombout Hogerbeetsstraat 46-H in Amsterdam waard?
Rombout Hogerbeetsstraat 46-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.109 (bandbreedte € 440.096 – € 560.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rombout Hogerbeetsstraat 46-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rombout Hogerbeetsstraat 46-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 470.235 (bandbreedte € 446.723 – € 493.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Rombout Hogerbeetsstraat 46-H in Amsterdam?
Voor Rombout Hogerbeetsstraat 46-H adviseren wij een bod van € 528.417 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 46-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 46-H in Amsterdam bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 46-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 46-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rombout Hogerbeetsstraat 46-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 46-H ligt rond € 500.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rombout Hogerbeetsstraat 46-H?
Huishoudens in de buurt van Rombout Hogerbeetsstraat 46-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).